據報道，在租購並舉的大趨勢下，壹二線城市紛紛出臺鼓勵租房市場發展的土地流轉或房源支持計劃，但是業內人士稱，除金融產品的創新以外，租房市場的活力還需要更多政策松綁方能得以釋放。
報道稱，雖然各地出臺了租賃市場的供應計劃，但還在等待明確的實施細則。例如，集體用地如何建設租賃用房，租賃機構、土地所有方（村委會或鎮政府）之間的合作關系、義務和權責，很多都面臨著相關的法律難題。而集體土地上建設的房屋是否可以獲得房產證，是資本方最關註的方面，關系到能否實現REITs。
壹線城市房屋租賃市場的土地供給或許可以真正觸及到土地制度改革和土地流轉機制的深層次問題，租房市場的土地流轉是長遠問題，但租房運營企業當下更關心的問題是，經營租房這門生意盈利周期很長，甚至盈利空間還有待觀望。
以往市場不提供租賃類商品房，因此租賃住房比較分散，大量租賃住房的來源，主要是個人，集中式的機構租賃房源較少，未來通過開發商自持、公租房建設等會形成大量的、長期的優質租賃住房來源。
未來應該允許閑置的商業辦公、工業廠房等用作租賃住房，或者允許壹些大戶型進行適當改造出租，並給予民水民電的政策支持，為老百姓將房源便利地發布在平臺上提供便利，並形成壹系列的保障機制，既保護住房，也保護房東和租客的利益。
希望租房市場的活力可以早日被激發！