北京買房註意事項北京買房需要什麽條件?

北京是我們的首都，其房價是比較貴的，對於剛出來工作的朋友來說，原理還是比較大的，那您知道在北京買房註意事項有哪些?在北京買房需要什麽條件?接下來就讓我們從以下幾個方面壹起來了解下吧。

北京買房註意事項

北京買房子註意事項---新手第壹次買房註意事項：

壹、買房目標的確定

理性和有規劃的消費——購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要壹買房就是要買三室兩廳，做到壹步到位;而是從自己的實際情況出發，好好規劃壹下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。

二、買房首付款的積累

買房首付款的積累——購房的關鍵。首先初定壹個目標，比如畢業後5年內支付壹個首付款，那麽就為了實現自己這個目標，合理的分配壹下妳的收入。每月固定的留出壹部分資金出來，制定出壹個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那麽每個月必須得固定提出壹筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那麽消費壹定可以更加理性。點點滴滴的積累就是壹筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日後陸續返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。

北京買房子註意事項—銀行貸款買房註意事項：

壹、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麽您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

二、在借款最初壹年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿壹年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

四、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

五、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

六、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

北京買房子註意事項—風水學上看買房註意事項：

第壹個是城市的立交橋旁邊

自己選買房位置，如果不是特別的需要，希望不要在那邊買房子。在那兒買房子交通既不方便，同時，高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流，對風水產生非常大的破壞和沖斷作用，而且對身心健康會產生不利影響。

第二是十字交叉的大路旁邊

住在這個位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支氣管的病，腦中風都有可能。

第三是高壓電塔和電視塔的旁邊

電視塔的發射功率很強，有些發射功率小壹些還可以，中國聯通、中國電信有好多電塔，它的電磁波會造成人的免疫機能下降，引起白血病，精神分裂癥，嚴重的還會引起各種癌癥。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子壹般來說要好壹些。

第四是加油站旁邊最好不要住

現在汽車多了，加油站也多了，也許有人會為了圖方便而選個離加油站近的位置，但油裏面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對健康危害極大。

第五是玻璃幕墻對面

玻璃幕墻會產生光煞形成汙染對人的身體非常不利，大樓能不能做玻璃裝飾，現在已經有好多樓將外觀玻璃幕墻裝飾改掉了，長時間的接受光汙染會對健康產生影響，容易得的病第壹是青光眼，眼睛脹痛;白內障、慢性結膜炎、角膜炎。

第六是我們每人都有壹套住房，我們的陽臺，特別是主臥室，不要正對大路的直線。

我看過好多這樣的主人，他們的身體壹般不是很健康，這種沖煞尤其氣流倒入使人易患感冒。

第七是我們住房的陽臺和主臥不要對著尖角

如果不避開，風水先生講是尖刀煞，主人精神很差甚至造成精神分裂癥。

第八條是在鐵路旁的住宅

住在鐵路旁邊的工人大部分非常容易得耳聾，聽力不好，生命相對而言都比較短。

第九條是家住壹套別墅或者壹個院子的別把圍墻圍的很高。

第十條是住宅外邊能直接看到非常高大的煙囪，甚至是墳場。

在北京買房需要什麽條件

北京買房政策分為北京戶口和非北京戶口兩大類，對於北京市民來說，超兩套房不得再購，對於非北京戶口來說，納稅5年限購壹套。具體來說對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

壹：在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;

二：有北京合法有效的暫住證;

三：購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;

四：身份證、結婚證和戶口本。

五：如果在北京以外的地方貸款買過壹套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

在北京買房能落戶嗎

為了幫助更多的朋友了解北京買房落戶政策，小編為您整理到如下信息。

1.夫妻投靠(投靠人年滿45周歲，且結婚滿10年;投靠人超過45周歲不超過55周歲的，結婚應滿5年;超過55周歲的，結婚應滿2年)

2.大中專院校錄取或畢業分配的學生;

3.外省市人員調動工作;(國有企業)

4.買房辦理入戶(但買的房必須是定點的地方，壹般在遠郊區如北京通州區宋莊鎮、昌平區北七家鎮等8個鎮)根據北京市人民政府制定的由北京市公安局負責實施的《北京市郊區小城鎮建設試點城鎮戶籍管理試行辦法》規定，要想在北京實現買房辦戶口，要有三個條件：其壹，必須是在試點城鎮有合法固定住所和穩定生活來源的外地人員;其二，得在試點城鎮進行壹定比例的投資;其三，受聘於試點城鎮企事業單位有突出貢獻的具有專業職稱的科技、教育、管理等人才;

5.投資遷移戶口!但是有3個條件：私營企業和個體工商戶的納稅額、在京經營的時間(3年以上)和吸納北京市本地務工人員的數量等。

在北京買房不僅房價高，而且外地人購買還要有前提條件的。買房前，妳的社保或者個人所得稅必須得交滿五年。而且必須是連續交的，中間斷了的不算。如果妳是在北京做買賣，則需連續交滿五年的營業稅。並且，妳還得持有合法且有效的北京暫住證。此外，外地人在北京只允許起名下有壹套住房，就算是壹個家庭裏有外地人但已經有了住房，也不能購買第二套。