群租不僅體現在居住人數上，同時還表現在房屋空間的合法使用上。也就是說，對於不該住人的空間裏住了人，也是屬於群租房。壹般來說群租房多存在於小區內，具體的認定標準如下：壹是改變房屋內部結構，以打隔斷等方式分割出租或以床位等方式變相分割出租的;二是廚房、衛生間、陽臺、地下儲藏室等出租住人的;三是出租房屋人均居住面積低於5_的;四是每個房間居住的人數超過2人的。根據上述認定條件，我們界定群租房整治工作對象。
大量的人口密集地居住在狹小的空間內，人均居住面積和生活措施都達不到最基本的要求，但由於其價格低廉，市場需求旺盛，導致其在各地屢見不鮮。
我們可以想象，本應住幾口人的房子內被強行塞進了十幾甚至幾十個人，其居住品質可想而知，而由群租房引發的公***安全事件和各類糾紛、矛盾屢見不鮮。盡管各地紛紛出臺措施，北京、廣州、上海、杭州等多地多次對群租房現象進行整治行動，但群租房依然生生不息。
針對群租房利潤高，違法成本低的問題，多地紛紛出臺措施，加大對群租房的整治力度，提升罰款幅度。針對出租人和轉租人，將罰款幅度提高至“1萬元以上10萬元以下”;針對房地產經紀機構，將罰款幅度提高至“3萬元以上10萬元以下”。除此之外還新增了違反安全管理要求的處罰措施。對於出租房屋不符合規定的治安、消防等標準和要求的，由公安部門責令改正，並可處1000元以上3萬元以下罰款;出租人集中出租房屋達到壹定規模，未落實相應安全管理責任，造成嚴重後果的，由公安部門責令改正，並可處較高10萬元以下罰款。
對於不符合要求的群租房，由相關部門責令其整改並處以相應金額的罰款，而拒不整改的則由其監管部門負責予以取締，由此可見，國家下大力整治群租房的決心是不會動搖的。