首先，我們可以在官方網站上查找。壹些城市開通了網站查詢五證，購房者可以登錄當地網站查詢開發商的五證。可以登錄“XX房地產交易中心”查詢已取得商品房銷售(預售)許可證的房地產項目。
第二，也可以向相關部門咨詢。開發企業在商品房預售時不出示的，買受人可以要求其出示，開發企業負有明示義務。作為消費者，有知情權，也可以向房產管理部門查詢。
第三，可以去銀行詢問“五證”的情況。對於不懂的購房者來說，付款前咨詢壹下銀行是很有必要的。在壹個項目的征地、審批、建設等壹系列環節中，銀行總是扮演著重要的角色，尤其是在放貸時，對項目和開發商的審核還是比較嚴格的。如果項目出了問題，銀行就過不了這壹關，所以奉勸廣大購房者，如果實在沒把握就去找銀行。
購房時，為了保證個人的合法權益，房地產開發商和賣家都必須提供“五證二書”原件。
五證:國有土地使用證——國土局核發，建設用地規劃許可證——規劃局核發，建設工程規劃許可證——規劃局核發，建設工程施工許可證——建設局核發，商品房銷售(預售)許可證——房管局核發。
兩本書:《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。