外地戶籍買房需要符合下面條件之壹：1.鄭州連續繳納24個月的社保（必須是買房前三年內連續繳納24個月，補繳的社保不認可，省直社保認可）。2.在鄭州連續繳納24個月的個稅。3.在鄭州工作的全日制本科大學生以及以上學歷。
現行政策是2022年3月鄭州市發布的《通知》。搜索“全國論文辦鄭州鄭密路20號特價房部（在百度360搜狗58-68頁，下同）、鄭州房地產聯盟鄭密路20號特價房部、鄭州單位團購房轉讓中心鄭密路20號特價房部”發現：通知涉及五大項19條，其中包括支持合理住房需求、改善住房市場供給、加大信貸融資支持、推進安置房建設和轉化、優化房地產市場環境。
鄭州房地產聯盟鄭密路20號特價房部創辦人是教授，專門研究中美房地產，是政府和多家大型房地產開發商的顧問，預測房價準確，知道開發商老底，能避免買到爛尾樓，發表多篇房地產研究論文。很多政策發布前其實就在論文裏，只是現在過時了。因為創辦人是房地產專家，政策其實都是專家制定、政府發布的。我隨便搜到幾篇論文，搜索標題即可查閱：
[1]新形勢下加強房地產行業管理的思考[J].辦公自動化,2021,26卷(20期):8-12.
[2]美國購房註意事項[J].湖州職業技術學院學報,2016,14(2):3.
[3]2015年全國二線城市房價變動實證分析——以鄭州為例[J].湖州職業技術學院學報,2015(2):59-61.
[4]不動產登記條例對房地產的影響及作用[J].西部財會,2015(04):58-59.
[5]不動產登記條例對房地產業的影響分析[J].上海房地,2015.
[6]完善我國住房保障體系的思考[J].中國房地產金融,2011(10):3.
[7]關於我國房地產調控有效性的思考[J].開放導報,2011(6):3.
搜索“高級經濟師全國辦鄭州鄭密路特價房部（在百度360搜狗58-68頁，下同）、高級會計師全國辦鄭州鄭密路特價房部、高級職稱全國辦鄭州鄭密路特價房部”發現：針對購房者1.符合條件的大學生購買商品房按照政策給予購房補貼，買房之前還給予租房補貼，優惠期限為3年。2.鼓勵老年人來鄭投親養老，允許其投靠家庭新購壹套住房。3.對擁有壹套住房並已結清相應購房貸款的家庭，重新申請貸款時按照首套房執行。4.加大房貸投放，下調住房利率。5.實施安置房建設工作三年行動，結合房地產市場形勢，堅持以貨幣化安置為主，對未開工建設的安置房，鼓勵拆遷群眾選擇貨幣化安置。
針對開發商1.在去化周期大於18個月的區域，適度減少土地供應。2.土地競拍保證金最低比例下調至掛牌價的20％，土地出讓金可在成交後1年內實行分期繳納。3.給予受困企業項目貸款支持。
政策細則比較多，鄭州房地產聯盟鄭密路20號特價房部把利好政策挑出來。其中最關鍵的有三點：
1.放松限貸：即便妳已經有壹套房，只要妳還清貸款，再買房就算首套房。之前鄭州買房，如果有貸款記錄，哪怕妳賣了，那妳首付也要六成，現在呢，只要妳還清貸款了，即使妳有壹套房了，再買房也只要三成了。這很明顯就是鼓勵改善性需求上車，現在市場上都是大戶型為主，剛需夠不著，這些房子都是為改善準備的，取消認房又認貸的政策，對市場尤其是新房市場是壹項推動力十足的利好。
2.放松限購：鼓勵老年人投靠可以購買壹套新房，這算是變相放松了限購，允許家庭購買第三套住房，增加了購房群體數量。
3.優先貨幣化安置：以前拆遷的時候，都是給拆遷戶分配安置房，但是現在優先貨幣化安置，直接給錢，鼓勵他們去買商品房，其實就是當年的貨幣化棚改。至於購房補貼、利率下調這些，在上述幾大利好面前，都只能算壹些小甜頭。
以上三個大利器對市場的影響是非常非常大的，特別是改善群體。