租賃房屋的補償主體為房屋所有權人，但房屋拆遷的同時也會給承租人帶來壹定的損失和不便，因此，要兼顧對使用人的安置。拆遷安置房屋的質量和安全性能的好壞，直接關系到被拆除房屋使用人的切身利益。《條例》明確了安置用房的質量安全標準。相關的管理部門要按各自的職責，分頭把關，確保安置房符合城市規劃，符合有關勘察設計、建設施工、建築材料與構配件等的國家、行業標準或規範，並經竣工驗收，取得工程質量合格證書;屬住宅小區內的商品房，還須通過有關部門進行的綜合驗收。
補償標準拆遷貨幣補償標準確定的基本原則是等價有償，采取的辦法是根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估的辦法確定。區位是指某壹房屋的地理位置，主要包括在城市或區域中的地位、與其他地方往來的便捷性、與重要場所(如市中心、機場、港口、車站、政府機關、同業等)的距離、周圍環境、景觀等。用途是指被拆遷房屋所有權證書上標明的用途，所有權證未標明用途的，以產權檔案中記錄的用途為準。產權檔案也未記錄用途的，以實際用途為準。無論實行貨幣補償還是產權調換，有壹個基本原則是必須明確的，即等價的原則。所以，從價值量來衡量，產權調換與貨幣補償是等價的。
國家法律規定征地拆遷，必須先補償後搬遷。做不到，就是違法征收了。農村房屋拆遷補償方式有三種：第壹種是政府重新給妳劃壹塊宅基地，把建房子的成本費用補償給妳，妳自己建房子；第二種就是產權置換，政府修安置房，按照壹定置換比例，分配給妳們相應面積的安置房；第三種就是壹次性的貨幣補償，按照周圍商品房的價格來補償的。具體的標準要等政府公布後才清楚。