房屋被中介斷供後，業主是否有權解除合同？

如果在合同中沒有明確“群租”或“分割”的定義，並將其規定為合同解除的條件，委托出租人就很難達到解除合同的目的。租客應選擇有資質的正規中介或房屋租賃企業，合同應盡量使用房產部門發布的房屋租賃合同示範文本，並在簽約前仔細閱讀合同條款。為了消除住宅安全隱患，北京市制定了相關規定，禁止改變待分割出租的房屋內部結構，禁止將廚房、衛生間、陽臺、地下儲藏室作為臥室出租。

即使口頭達成協議，也要書面執行。“租賃雙方應妥善保管租賃合同和押金憑證，註意合同事項，明確雙方權利義務，避免不必要的糾紛。”隔斷材料既增加了建築的承載能力，又不符合防火要求；擅自更改和增加電力線路，容易導致用電負荷增加，引發火災隱患；隨著租客的增多，日常噪音也更大。

群租房和經濟適用房出租雖然不符合相關政策規定，但不影響租賃合同的效力。另壹方面，違反行政法規的出租人也會受到相應的處罰。基於租賃合同的字面解釋和房屋租賃市場的慣例，合同約定的免租期應理解為承租人在合同正常履行情況下應享有的利益。合同解除後，承租人不自然享有利益，租賃物危及承租人安全或者健康的，承租人即使在訂立合同時明知租賃物質量不合格，仍可以隨時解除合同。

在明知房屋隔斷可能帶來安全隱患，被行政部門責令處罰整改的情況下，仍將房屋出租。因為房屋出租違反行政部門的規範性文件會被處罰，所以租客租的隔斷實際上是將裝修後比較大的客廳和客廳作為臥室出租，業內是“N+1”模式。