1、合約租期未到不租屬於違約，應按租房合同的約定支付違約金，合同沒確定違約責任就協商解決；
2、在可能的情況下，應提前通知房東。如果租賃雙方訂立合同時明確約定提前退租房租不退，可以按照合同約定的辦理；
3、但是如果合同中沒有明確規定，在提前退租時房東不得無故扣押房租，應將剩余房租如數無息退還給租客。
合約違約處理，對於違約，守約當事人依法選擇下列救濟方式來追究對方當事人的法律責任具體如下：
1、自救手段，對於預期違約，守約方依此享有合同解除權，可單方解際合同，並可請求對方賠償損失。此規定比較適合明示毀約。但對於默示毀約而言，因恐難以掌握對方違約的確切證據，故守約方不宜而采取解除合同措施，中止合同履行或中止合同履行或履行準備，以避免擴大自己的經濟損失；立即通知對方當事人在預期間內提供適當的履行擔保。若對方當事人在處理期間內不能提供適當擔保，應視為對方明示毀約，此時可依法解除合同，並請求賠償損失。此種自助措施與行使不安履行抗辯相似；
2、司法救濟，壹方當事人違約，對方可在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。此種措施，對於明示毀約易於操作；但對於默示毀約，守約方須掌握對方預期違約的確切的證據後方可訴諸法律，否則，將因證據不力反而於己不利；
3、等待履行，當壹方預期違約，對方可堅持合同的效力，要求或等待對方到期履行合同，以靜觀對方的態度是否有所變化，然後決定是否采取相應措施。對於明示毀約，守約方應明確要求對方撤回毀約的思表示，而不能壹味地坐等對方履行，以免擴大損失。對於默示毀約，守約方壹時無確切證據證實對方毀約，可等待對方到期是否履行；若對方到期不履行，可依實際違約中的不履行情形追究其違約責任，或者依法解除合同，請求賠償損失。
綜上所述，合約租期未到不租屬於違約，應按租房合同的約定支付違約金，合同沒確定違約責任就協商解決。在可能的情況下，應提前通知房東。如果租賃雙方訂立合同時明確約定提前退租房租不退，可以按照合同約定的辦理。但是如果合同中沒有明確規定，在提前退租時房東不得無故扣押房租，應將剩余房租如數無息退還給租客。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》第五百六十二條
合同約定解除當事人協商壹致，可以解除合同。
當事人可以約定壹方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百七十七條
違約責任當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十四條
損害賠償範圍當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約壹方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。