此外，根據《中國金融》公布的《2019年中國城鎮居民家庭資產負債狀況調查報告》，中國城鎮居民家庭平均總資產為317.9萬元，但主要是實物資產，其中住房占70%。與此同時，我國城鎮家庭債務參與率較高，為56.5%，但債務結構較為單壹，主要債務來源為銀行貸款，其中房貸是家庭債務的主要組成部分，占家庭總債務的75.9%。
全款買還是貸款買，貸款多少合適？
杜更好地回答了這個問題。當然，智是貸款買的，用的是銀行的錢。道自己的現金可以投資到其他地方。
建議:
最好用公積金貸款買。這幾年公積金政策不斷放寬，買房租房都可以用。對買房最有利的是貸款上限從80萬提高到654.38+0.2萬。如果有大房子，貸款可以是公積金和商貸混合，比較人性化。
目前公積金貸款利率是4.05%，商業貸款也是6%推出。隨著商業貸款利率的提高，城市不同地區會有小幅度的優惠。至於貸款，建議用最低首付貸款。
如果可以貸款，貸款多長時間合適，是否應該提前還款？
比如首付30%，公積金和商業貸款混合貸款。公積金:4.05%商業貸款:6.15%，公積金貸款:1.2萬，商業貸款:280萬，貸款:400萬。
很多朋友看到，30年，匹配本息的總利息是421.5萬，平均資本的利息是3321.00萬。原來銀行收了我們這麽多利息。
但是我們設身處地。只要投資利息大於6.15%，如果主流P2P平臺是10%，那麽如果投資收益大於10%而不是歸還銀行的錢，我們的資金會額外產生3.85%的利息，高於我們現在的壹年期定期存款。妳覺得值得嗎？
建議:
如果妳借的時間最長，可以借30年，也可以借30年。如果能找到每年高於6.15%的投資，就不用擔心還銀行貸款了。提前還款看妳要不要用銀行的錢投資。自由選擇在妳手中。