根據合同約定，若對方構成違約，您可以通過訴訟的方式要求解除合同並要求對方承擔違約責任，如造成損失可以並要求賠償，詳細情況可以咨詢律師後處理。
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成壹致意見後，租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。
合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
擴展資料：
房東個人情況查仔細：
承租房屋時，租房者對於房東的個人情況要驗查仔細。如果是房東本人出面簽約時，最好查看其房產證與身份證；如果是幫助朋友出租房屋，那麽壹定要有出租委托書、朋友的房產證、身份證或復印件；如果房產證沒有辦下來則壹定要其出具購房合同以證明其身份。
對於租房時可能遇到的“二房東”問題，租房者應驗明該“二房東”在其租賃期間是否有權利將此房屋轉租並讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明，以免引起法律糾紛。
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