1.區位因素:東安花園位於東莞相對偏遠的區域，遠離市中心，周邊商業配套不完善，使得其價格相對較低。盡管如此，東安花園所處的位置仍然具有良好的發展潛力，因為東莞作為壹個快速發展的城市，未來可能會進壹步向周邊地區擴展。
2.小區及房源情況:東安花園是壹個比較老的小區，裏面的房子也比較舊，所以價格比較低。另外，這個小區的設施和服務比較差，可能也是價格較低的壹個原因。
3.市場供求關系:東安花園的房價也受市場供求關系的影響。如果市場上供應量比較大，需求量比較小，那麽房價可能會比較低。另壹方面，如果供不應求，房價可能會上漲。
總的來說，東安花園相對較低的價格是多種因素共同作用的結果。如果妳正在考慮購買這個住宅區的房地產，我建議妳綜合考慮所有因素，做出明智的決定。