壹年的租房合同上寫三年內房價不上漲是否有法律效應？

2、合同是雙方意願的書面表示。合同只要具備以下兩個要件即可成立：約定內容合法；約定過程合法（即在平等、自願、協商壹致的前提下，符合雙方意思的真實表述）。

3、所以妳們雙方這麽約定是沒有問題的。