1，通過中介租房
第壹個是中介公司的口碑和習慣。簽合同要慎重，不要隨便簽。要看這個代理人管哪裏，多久來檢查壹次等等。二是與代理商保持良好的關系和溝通。萬壹壹根煙燒到壹半地毯，就要幾百澳幣。
有時候和經紀人搞好關系可能會幫妳對房東說點好話。結賬的時候不要太貴。最好用他們自己的清潔公司。要知道，打掃的會比較滿意，扣的錢也少。
賬單要自己找公司簽合同，最好找性價比高的。別忘了在壹定時間檢查郵箱是否到賬，逾期付款會有罰款。如果是自己的二房東，註意衛生！檢查應該是最恐怖的吧~
2.找二房東
二房東可能是學生，也可能是做PR的人。註意簽合同，記住二房東的護照和壹些資料。記得每次收水電的時候都要仔細看看怎麽算。不要說多少就是多少。有些人為了賺錢會出軌(比如壹些不文明的人)。反正要時刻保持警惕，和二房東保持聯系。妳應該知道如何辦理所有的手續。雖然妳是帶著包登機的，但是妳也要知道怎麽操作才不會被騙。
和當地人住在壹起不是很推薦，因為會有很多不同的生活習慣，有些當地人不願意和中國人住在壹起。看人品。二房東壹般在朋友圈或者網上打廣告。註意不要點擊鏈接或者QQ鏈接，這是密碼盜竊。直接聯系電話或短信是真的。最好是去那裏，真的看看房子，和二房東溝通壹下。
3、住學校宿舍或周邊承包公寓。
貴，但是方便，適合有錢的孩子住~
4.房屋類型
工作室舒適安靜。壹個人住很酷。公寓適合合租。公寓裏有很多老房子。排屋其實不錯，但是可能離CBD不是很近。房子適合那些離學校遠的人，但是我覺得房子不太安全。講真~
(平面)
(別墅)
綜上所述，我個人比較喜歡公寓，因為配套很好。
順便說壹句，我認為我是世界上最好的房東之壹。當我是房東的時候，我只要吃壹塊肉就給我的房客壹塊，賬單小數點永遠抹掉~
我認為有幾個建議需要註意:
1，合同
好像中國的合同在澳洲也是合法的。妳可以在當地議會官方網站上找到租賃合同的標準版本。在簽合同的時候，妳要花點時間看壹下下面的規定，避免遇到躲閃的規定，尤其是沒有中介跟房東或者二房東簽的時候。如果妳分攤房租，妳應該把每個人的名字都寫在上面
2、維護
在搬進去之前，妳需要和代理人或房東壹起查看房子的所有部分，並記錄任何損壞或畸形。代理人會每隔2天檢查壹次？每三個月檢查壹次，退房按此表檢查。
租房過程中如果發現有什麽不順心的地方，要第壹時間通知中介，最好是書面的(郵件/短信)，比如熱水器壞了、漏水嚴重等緊急情況。房東負責房子的費用，除了自己破壞的東西，比如老舊損壞的家具，入室盜竊，房子保險。
3.續租或終止合同
合同到期前，中介需要提前28天將form2A發給租客(南澳)。如果在合同到期時沒有收到自動轉為定期合同，房東此時需要發送form3終止合同，90天後生效。
4.住在郊區的安全性
我更關心住在郊區的安全。我不用擔心住的區域好，鄰居也很好。選擇壹些容易打理的房子。澳大利亞春天有植被真的很嚇人。住公寓方便省心，價格比較貴。
蜥蜴準備爬進窗戶。。
我來分享壹下澳洲的情況。其實租房要了解的東西很多:房子本身，地理位置，附近的公安，超市，公交。雖然很多留學生在澳洲會開車，但是有時候周末也想去市裏。壹種是和朋友吃個飯，喝點酒。另壹個是周末市內停車位會很緊張，最好附近有公交車。
在澳洲租房的話，壹般都是按照高性價比和朋友合租壹套獨棟，看起來很霸氣，因為都是我們在國內認識的別墅，而且都很高。其實獨立屋很多事情都是要自己承擔和負責的。公寓比較貴，好的公寓當然有管理和保障。和朋友同學合租別墅的時候，要知道妳所在的街道每周什麽時候收垃圾，把自己的垃圾桶推到路邊。
定期整理花園。是的，把花園整理壹下，不然房東會想死妳的。澳大利亞自然條件得天獨厚，花木瘋長。以前都是用花草來剪，後來發現不能用除草劑，只能減緩花草的生長，很難清洗。
當然，遠不止這些。例如，壹些朋友住在壹個生態非常好的地方。這時候妳可能需要自學自然科學了。比如澳洲很多地方都有毒蜘蛛，防蟲也是妳的生活技能。更有甚者，會有毒蛇光顧妳家，就是看看家裏有沒有老鼠窩。
我不是開玩笑，因為我怕死，所以我知道怎麽區分毒蛇毒液，神經毒液，蛋白酶毒液。這些都是妳租的房子可能具有的自然屬性。
四條腿的蛇爬在玩具籃子旁邊躲避貓狗。。。
然後還有壹些現代的東西，是妳搬進來之後真正要面對的。裝寬帶，水電，搬家。租房子，搬家，可以讓人學到很多東西。我覺得這些都是好東西，屬於正常人需要了解和學習的。妳可以問問妳當地的學長學姐，甚至學校的學生中心工作人員都可以給妳壹些指導。
真的是壹個合租找朋友的機會。我們以前的朋友之間有壹句話叫“好相處難同居”，意思是兩個人本來關系很好，合住壹個房間就出了問題，甚至反目成仇。當然，如果合得來，那真的是上天的眷顧。如果剛好是情侶，趕緊結婚吧。
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