如何確認租房合同的有效性

房屋租賃合同效力的確認:雙方就房屋租賃合同的內容達成壹致時，合同成立。壹般雙方簽字蓋章之日為合同生效時間。本合同壹經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，受法律保護。房屋租賃合同的生效不以登記為依據，是否在房管部門登記不影響合同的法律效力。

法律依據

民法典第215條

當事人之間就不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅訂立的合同，自合同成立時生效，法律另有規定或者當事人另有約定的除外；未辦理物權登記的，不影響合同的效力。

第502條

依法成立的合同，自成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準手續的，從其規定。未辦理批準等手續影響合同效力的，不影響合同中批準等義務條款的履行和相關條款的效力。應當辦理報批手續的壹方不履行義務的，對方可以要求其承擔違反義務的責任。合同的變更、轉讓和解除，依照法律、行政法規的規定，適用前款規定，應當經過批準。