甲方:
乙方:
在乙方房屋裝修過程中，甲方屋頂防水不到位。
就漏水、裂縫、燈具被泡、老人因電路安全問題外出租房等問題達成如下維修協議:
1.維修方案需經甲方確認，乙方維修前需征得甲方同意。
2.維修及維修質量監督:房屋涉及的所有漏水、裂縫、涉水電路、涉水燈都必須更換維修。維修期間，避免施工時對甲方家具、家電造成不必要的損壞，甲方地板施工時盡量鋪設較厚的材料，避免施工時損壞地板。在維修期內，因乙方施工造成的任何乙方物品的損壞，乙方必須按原價賠償。
3.在房屋維修期間，甲方有義務協助乙方做好施工前的準備工作。
4.維修後房屋質量驗收:雙方事先約定解決屋頂漏水，檢查更換房屋內所有電路，更換涉水燈，修補漏水屋頂裂縫。
5.如果本次維修未能達到預期的維修效果，再次出現漏水、裂縫、脫皮、泛黃、發黴、漏電等情況，乙方必須承擔再次維修的責任，不能以維修為由拒絕再次維修。再次發生的維修費用由乙方承擔全部責任。
6.維護中的註意事項
(1)乙方負責維修過程中涉及的所有維修材料、設備(包括維修人員的防護用品)和組織施工，由此產生的任何質量問題和人員安全事故由乙方全權負責。
(2)乙方在維修過程中不得損壞甲方及其鄰居涉及的墻壁、窗戶、設備和設施，如有損壞應負責修復損壞部分，由此產生的壹切費用由乙方負責。
(3)乙方負責清理施工過程中產生的建築垃圾，滿足小區物業管理的要求。
(4)維修期間，乙方必須執行國家有關安全管理規定。在文明施工和維護過程中，如發生人身傷害或經濟損失，乙方應承擔全部責任。
(5)維修必須得到小區物業管理部門的批準，維修盡量不影響甲方的正常休息。
(6)根據雙方協商，本次維修的所有材料由乙方負責，施工由乙方負責，施工中出現的問題由乙方全權負責。
7.本次維修費用為人民幣* * *，乙方為此預付人民幣保證金，該保證金將在簽訂本協議時交給甲方。在甲方確認維修後，甲方在此期間產生的所有其他費用將退還給乙方..
8.其他未盡事宜，雙方應友好協商解決。
9.本協議壹式兩份，雙方各執壹份，自雙方簽字後生效。
雙方應在此基礎上全面認真履行本協議。
甲方:
日期年月
乙方:
日期年月
法律依據:
中華人民共和國建築法
第八條申請施工許可，應當具備下列條件: (壹)已經辦理建設項目用地批準手續；(二)依法辦理建設工程規劃許可證，已取得建設工程規劃許可證；(三)需要拆遷的，拆遷進度符合建設要求；(4)施工企業已經確定；(五)有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙和技術資料；(六)有保證工程質量和安全的具體措施。建設行政主管部門應當自收到申請之日起七日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。
第九條建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工建設。項目因故不能按期開工的，應向發證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。工程未開工且未申請延期或超過延期期限的，施工許可證自動廢止。
關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋第十三條因房屋質量問題造成嚴重影響，買受人請求解除合同並賠償損失的，應予支持。
交付使用的房屋出現質量問題，在保修期內由出賣人承擔維修責任，出賣人在合理期限內拒絕維修或者拖延維修的，買受人可以自行維修或者委托他人維修。修理費用和修理期間造成的其他損失應由賣方承擔。