1，個人所得稅:1%(賣房人唯壹留滿五年的房屋免征)；
2.契稅:90平米以下1%，90平米1.5%，1.44平米以上3%，二套房3%。
3.交易費用:面積*6元(買賣雙方各壹半)；
4.生產成本:80元(由買方支付)。
擴展數據:
二手房交易註意事項:
第壹，核實產權是否清晰。
賣方必須是房屋所有人，查產權證和產權人身份證可以核實。如果有* * *業主，需要大家同意才能賣房子。
二、核實住房情況
1.房屋建築狀況，如位置、戶型、結構、朝向、通風、采光、質量、面積、層高、裝修、家具等。
2.房屋小區情況，如周邊交通、生活設施、小區綠化、噪音、電梯、保安、業委會、物業管理等。
3、房屋權利，如土地使用權類型、使用期限、土地和房屋用途、房屋權屬性質、房屋權屬、是否存在抵押、出租、查封、凍結轉移、納入拆遷範圍等。
第三，明確交易程序
二手房交易可以分為幾大步驟:看房、簽合同、按合同約定的時間支付房款、過戶、交房。如果房屋涉及抵押或買方需要按揭付款，也需要辦理抵押註銷或抵押貸款等相關手續。
1.買受人看房並簽訂合同後，決定購買房屋，應與出賣人確定合同內容，如房屋狀況、付款方式、交付條件、抵押解除手續、買賣合同登記過戶、違約責任、稅費負擔等。
2.根據合同約定，支付房款壹般有兩種方式:壹次性付款或按揭付款。
前者往往需要足夠的互信，買方有足夠的資金，賣方已取得房產證，房屋可立即交付，房屋過戶不存在或可立即解除抵押，根據交易進度支付房款，即簽訂合同支付定金。
過戶後付大部分房款，交付後付余款。後者需要簽訂合同支付首付，簽訂按揭合同支付首付，其余房款由銀行支付到賣方賬戶。
3.交出房子
(1)交貨的時間和條件。壹般來說，交貨是在最後付款的同時或之後。沒有約定上交鑰匙的，視為交付。雙方應明確交付房屋的條件。如果賣方負責清空房間，則不得留下任何大型廢棄家具。
(2)物業費、水電費等的承擔方式。通常買方在收房後開始付款，賣方要提供之前的最終付款憑證。