1.山海公寓的產權是什麽
山海公寓是40年產權，物業為商住兩用。需要註意的是，產權是指房屋所占土地的使用年限。根據《土地法》和《物權法》的相關規定，住宅房屋產權到期後，產權人可以申請續期，但能否續期要根據具體政策決定。
二、公寓產權到期後怎麽辦？
1.公寓產權到期後，作為房屋所有人，可以申請續租。相關部門審批後，他需要重新簽訂土地出讓協議，同時房屋所有權人需要繳納壹筆土地出讓金，辦理土地登記手續。
2.公寓到期後，業主支付的土地出讓金壹般不會高於同類土地的價格，但重新申請的土地使用權期限不得超過30年。如果國家打算收回土地，會給產權人壹些補償。
3.簡而言之，在當地政府沒有其他規劃的情況下，產權人可以選擇繳納土地出讓金進行續期，但如果當地政府有其他規劃，需要拆遷，就要對產權人進行相應補償。
總結:山海公寓產權的相關內容就介紹到這裏給大家。相信對山海公寓的產權有了更多的了解，希望對有需要的朋友有所幫助。在購買公寓之前，建議妳先向當地的管理局查詢壹下公寓的具體產權，再決定是否購買。