房子使用權怎麽改成產權房？房屋使用權變更為產權房的方法如下:
1.向政府公房管理部門或公房管理單位(壹般為房管所)申請變更登記。
2.根據上海市相關法律規定，購買租住公房需要具備相應的購買資格。沒有購買資格的，買賣行為無效。
目前有購房資格的人有:
取得新建公房的具有本市常住戶口的職工，在公房具有本市常住戶口的承租人或共同居住的年滿18周歲的成年人，現役軍人、水務工作者、地質勘探工作者和居住在本市集體宿舍的成年人。
3.購房前，職工家庭應協商達成壹致，確定購房人。協商不成的，不予辦理購房手續。具體手續可以咨詢房管所。
友情提醒:
1，房產使用權就是所謂的“房改”，按照成本價計算出房屋折舊和使用年限就可以購買為個人產權。
2.計算方法為:(1560-工齡x13.5)x房間面積x(1-折舊)。使用年限多為60年，折舊2%，多了30年。
3.單位分配的公房成為個人產權，有兩個渠道:壹是單位可以按照資產處置規定、程序和權限處置給個人；二是單位公房符合公有住房出售有關規定的，可以出售給個人，由個人向單位申請，單位組織評估、測算、征收、審批等程序。