在法國購房，大部分人會選擇貸款，因為放假真的太太太高了。那麽法國有哪些貸款方式呢?和來看看法國四大購房貸款基本方式詳細介紹。
壹 、0% 貸款
這個是國家補助貸款。沒有利息。但是要滿足壹定條件。
首先是居住地段。法國分為A區(ZONE A)和B區(ZONEB)，A區主要是大巴黎，B區是農村和別的小城市。目前A區的最高貸款數額為14400，B區要低很多，估計有7000左右。如果是小巴黎，可以拿到壹筆巴黎市政府的0%貸款。最高能拿到32000歐元(包含國家補助貸款)。
如果是夫妻，同居男女或者男女朋友合買，可以增加貸款額度到20000歐元。但是0%貸款有很多的限制條件，是最最難拿到的貸款。我認識的很多法國朋友都因為手續不全沒有能夠拿下這個貸款。第壹個條件是要在法國租房子達到2年，並且保留所有的合同，和所有的房租收據，如果2個人合買，那麽則需要雙方各自的以上所有材料。
這點大多數的外國人和很多的法國人都做不到，所以也就無緣這個貸款了。所以想在法國買房又想要這個無息貸款的人就要註意了，壹定要自己租房子，而且要有正規的合同和保留每個月的房租收據。
第二個是要看妳N-2的個人所得稅。也就是如果妳2009年買房，就看妳2007年的個人所得稅，而實際上2007年交的是2006年收入的稅收，也就是看妳N-2年交的N-3的收入的稅收。
如果大於壹個數值，就沒有這個貸款了。所以要買房子的朋友，如果工資收入超過法國平均收入1700歐元的話，那麽在工作後的第3年內壹定要買房子，不然就享受不到這個補助貸款了。
第三個條件是這個貸款自己是不能申請的，必須由妳所申請貸款的銀行幫妳申請。所以也就是說妳的貸款要求如果沒有銀行接受，那麽補助貸款也就不存在申請的可能。
第四個條件是所買的房子必須符合法國最新的住房保準。很多老房子雖然符合過去的標準，但是不符合現在的標準。所以只要是買2手房而不是新房子的，就需要找專業的公司做壹個專門針對國家補助的評估。這個評估是收費的，費用在100歐元左右。
最後壹個限制就是時間緊迫，因為買房承諾裏規定了申請貸款的最後期限，所以要在最短的時間內準備齊所有的材料。當然，手續歸手續，在法國這樣的程序化的國家，還是有很多空子可以鉆的，前提是符合程序，不違反法律(也就是法律搽邊球:-)比如妳有壹段時間的租房材料不全了。
那麽只要妳人是在法國那個時候，就可以找壹個已經是業主的法國人給妳補開壹個住房證明，證明妳在那段時間是免費居住在人家那裏的(這樣就沒有房租收據了)，另外要提供他當年的地稅單，和他的身份證。但是要註意，這個免費居住不可以跨越壹年，也就是必須有跨越2年租房紀錄，如果差幾個月，才可以這麽做的。
二、1% 公司貸款(PR?T PATRONAL)
公司貸款，往往不是公司直接給妳貸款，也不是所有公司都可以提供這個貸款，只有比較大的公司才會有。壹般情況下，公司是會找壹個第三方機構，註冊他們的服務，然後當公司的員工需要買自己的第壹個房子時，可以通過這個機構申請很低利息的貸款。
這個貸款隨著當年申請人數的多少有可能會有變化。而且如果工資超過壹個限制後，就失去了申請這個貸款的資格。這個貸款申請是很容易的，只要妳是公司的正式永久員工(持有永久合同)，工資不超過上限，買的是自己的第壹個房子，就可以申請了，而且100%通過，因為是屬於妳的壹個公司福利。
但是雖然叫做1%公司貸款，但是要算上保險，所以最後還是會達到2，5%左右。當然比起銀行的貸款已經很便宜了。
三、銀行貸款(自由貸款)
這個就是正常的銀行的貸款。首先列個黑名單，如果是中國人，拿著1年居留想在法國買房子的話，可以不用去這2個銀行問了。
因為他們的貸款年限不能超過妳居留的有效期(也就是說妳10年居留就只能申請10年貸款，1年居留就只能申請1年貸款)，他們就是LCL(裏昂信貸)和BNP PARISBAS。這裏特別提壹下LCL(裏昂信貸)，這個銀行的的咨詢總是會推薦壹些什麽住房信用貸款帳戶阿什麽的給妳，說是5年後可以享受很便宜的貸款，但是，申請這個帳戶的時候是不會對妳的居留提出質疑，等到妳要貸款了，才告訴妳不可以。
雖然對於客戶來說損失不會很大，但是由於裏面的錢是不可以在到期前動的，所以開戶期間客戶的可流動資金就收到了限制，而作為銀行，自然可以放心的使用這筆存款來作高回報的投資而不用考慮大規模取款的可能。所以如果妳是中國人，LCL(裏昂信貸)又像妳推薦這樣的帳戶，應該要馬上提出貸款可能性的質疑。
就目前來說，在比較大的銀行裏，郵政銀行是目前口碑最好的。目前的匯率在4，85%左右，加保險後大概在5，4%左右。如果妳比較年輕並且對自己的職業生涯很有信心，則可以在買保險時只買事故和死亡險，其余的什麽失業險啊什麽的都是可選的，即使咨詢希望妳選，妳也可以拒絕。
不過即使是郵政銀行，如果妳的居留正在更新中，也是不可以辦的。所以壹定要在居留有效期內辦。作為外國人，辦理前必須要有壹個永久合同，壹定的工資待遇和壹張工作居留。當然，如果個人首付很多，學生居留也可以談。程序是這樣的，妳可以在他們的網上做壹個房屋貸款申請，之後2天內，會有壹個人打電話給妳,然後會和妳約壹個面談，此時不需要帶任何的資料，只是做個評估。
妳只要如實回答咨詢師的問題並說出妳希望的貸款年限就可以了。結束時會打印壹個單子給妳，上面有貸款總額，時間，評估利息等。之後壹周左右會有另外壹個咨詢師約妳見面，壹般這個咨詢師會壹直陪同妳到妳最終拿到貸款為止。他除了要求銀行貸款所需的材料外還需要妳0%貸款所需的材料，因為0%貸款是銀行也是銀行幫妳申請的。之後就是按照他的要求提供壹切他需要的材料了，知道拿到貸款。
四、經濟公司(COURTIER)
有些情況下，尤其是不知道該怎麽搞的外國人，找經濟公司也不失為壹個很好的辦法。法國有很多的這類的經濟公司，幫妳找貸款，談利率。直到妳拿到最後的貸款。如果沒有能夠拿到貸款他們是不收費的。這裏介紹法國最大的貸款經濟公司CAFPI,目前費用在1250歐元左右(包含材料費，也就是銀行的材料費不用再交了)，不過郵政銀行本身就沒有材料費的，比較特殊。
個人覺得還是壹邊自己找銀行，壹邊找經濟公司。壹邊經濟公司都能很快幫妳找到貸款。如果最終自己找到了合適的銀行，不接受他們的貸款就可以。雖然面子上好像說不過去，別人幫妳忙了壹個月，壹分錢也沒有拿到。不過有時就得這樣。他們當時發現我的居留問題找貸款比較困難，結果給我的貸款就比較高，比最後找到的郵政銀行的總利息高1萬歐元左右。
總結在法國有壹個東西要註意，就是收到貸款合同後(不管是0%， 1%還是銀行貸款)，妳都有壹個10天的思考期，這個是法律為了保障貸款人的權益而制定的，但是這個也是妳必須遵守的義務，也就是妳從收到合同的那壹天期，如果沒有到10天的思考期就簽了字把合同寄回去的話，合同就自動作廢了。這個壹定要註意!