房地產市場的火熱，在壹定程度上加大了實體企業發展的壓力，不少制造業企業眼看著土地成本、人工成本上升，利潤不斷萎縮。“現在我們給年輕人發的工資比5年前增長了2000元，但他們並沒有明顯感覺，主要是在北京租房成本太高。”傅成玉說。
改革開放初期，我們當時中國是中央計劃經濟，全中國各個省市 直轄市的城市建設都是要經過中央批準的，（就是中南海裏的那些頭頭們） 所以這種經濟體制導致了全中國大量的稀缺資源全部流入到 北京 上海 深圳 這三個重點建設城市，至於為什麽是這三個，原因很多，基於這樣壹個背景下，大量的資源和力量投入到這三個城市中，是的這三個城市的發展速度在30年中就達到了國際大城市的水平，大量的城市基礎建設，無花繚亂的立交橋，高速公路，高樓大廈，等等，同時這三個城市的社會保障體系與福利待遇都要優秀與別的其他城市，基於這樣的原因，北京上海（先不提深圳）吸引著無數的人才，因為全中國只有這3個地方是天堂，剩下的就是農村或者小縣城，全中國大量的人才全部湧向北京。
住宅是不動產，土地價值決定了房價水平。壹線城市地少人多，建設用地非常緊張，比如上海市要求2020年以後實現建設用地零增長。再如北京去年商品住宅計劃供地1000公頃，實際供應517公頃；今年計劃供地750公頃，上半年實際供地僅175頃。
另外，市場需求旺盛。
壹線城市就業機會多、工資收入高，每年吸引幾十萬畢業生、各類人才、農民工等，所以每年新增住宅需求巨大。隨著收入提高，本地居民改善性購房需求持續增長。還有投資性購房需求，雖然近幾年限購將很多人攔在了門外，但只要房價上漲，就不可能杜絕投資需求。