2、根據房屋租賃合同約定提起民事訴訟或申請仲裁。
3.對嚴重影響和侵害當事人合法權益，情況復雜或者不服裁決的案件，可以向人民法院提起上訴，由人民法院審理。
當事人通過仲裁解決爭議，應當自願，並事先在合同中約定或者事後達成仲裁協議。事先合同中沒有約定，事後當事人未達成仲裁協議的，壹方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金、付款期限和方式、維修等條款。
第七百零六條當事人未依照法律、行政法規的規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。