1、該房客的行為確實已經違反合同約定，但是尚未構成根本違約（也就是還存在履行合同義務的可能）。建議您先不要采取“撬門換鎖”之類的過激行為，可以通過書面的方式向該房客發壹份“催告書”，聲明他的行為已經構成違約，敦促他盡快履行義務，並告知他繼續遲延履行和不履行義務的後果（如從押金中加倍扣除、令其搬出等）。催告書中的用詞不要太激烈，避免出現“滾”等詞語，以免進壹步激化矛盾。
2、沒有約定違約金的話對妳比較不利，壹般認為違約金是懲罰性質的，沒有約定的話就不要向對方主張。從押金裏扣也不合法。
3、盡快查清楚對方的身份。願意租壹個月壹千塊的房子的人壹般都是有正經工作的人，妳可以打聽到他的工作單位。
4、合同壹經簽字就生效，按不按指印關系不大。
另外建議：1、這個房客在合同到期後不要續租了。2、與下壹個房客壹定要簽好合同，約定違約金。3、在租房之前壹定要通過身份證等查清對方身份。
您如果給我加分的話我願意免費給妳起草壹份房屋租賃合同。祝，壹切順利！