1，核實業主身份信息和房產證；核實賣方提供的居民身份證與房產證上登記的業主是否為同壹人，是否有其他權利記錄，是否有* * *人；
2.註意房款。房屋買賣是大額金錢交易，不提倡壹次性付清全部購房款；
3.到房地產交易中心查詢待售房屋，如房屋登記、房屋用途、有無查封、有無抵押等。；
4.註意違約責任的約定。在合同中明確哪些行為構成違約，如何承擔違約責任以及承擔責任的方式；
5.申請預告登記。作為購房者，二手房買賣合同簽訂後，如果在較長時間內不能過戶，建議到產權登記部門辦理預告登記。能有效防止房主賣壹房兩房；
6.弄清楚戶口問題。需要清楚了解該房產有哪些賬戶，同時在合同中明確該房產所有賬戶的辦理期限，以及出賣人不履行合同的責任承擔方式；買方針對賣方違約的權利；
7.查看待售房屋的租約。如果房屋已經出租，賣方需要提供承租人出具的放棄同等條件下優先購買權的聲明。
二手房交易過程中如何保證資金安全？
首先妳要選擇正規的房產中介。
對於大多數人來說，壹生可能只買壹次房。由於房款數額巨大，潛在的交易風險自然非常高。這個時候，安全肯定是放在第壹位的。
同樣是花錢買服務，房產中介在服務業中性價比很高。對於熟悉交易流程的中介來說，可以幫助妳規避很多二手房買賣時的潛在風險和損失。
其次，資金必須由第三方監管。
目前大部分城市都實行了存量房交易資金監管。簽訂房源網簽合同後，雙方及時到委托銀行網點，與銀行簽訂存量房交易資金監管協議，並交存監管資金。
存量房交易監管資金的存入和劃轉必須通過監管賬戶進行，其他任何人員不得收取或挪用。
只有通過成都市存量房交易資金監管系統的資金監管賬戶，才能實現資金的有效監管，實現資金監管、銀行、房產交易三個系統的信息實時共享。
最後，了解支付的步驟和註意事項。
全款購房的，在準確、反復確認並支付定金後，剩余房款可以在銀行的資金監管賬戶中支付。過程很簡單。
如果是按揭貸款買房，要分定金、首付(中付)和尾款。雙方簽訂房屋買賣合同，先交定金，然後雙方去銀行簽訂房屋抵押貸款手續。
大概7-14個工作日，銀行貸款批下來，通知買家可以過戶。雙方約定到房產局辦理過戶手續，首付款通過房管局存量房交易資金監管服務完成。
房屋過戶到買方名下後，監管資金會在領證後2-7個工作日內自動轉入賣方賬戶，余款由銀行轉給賣方，保證買方資產安全。