北京昌平沙河的公寓間壹次性出租40年，可靠嗎？

明顯的小產權房子，買了沒房產證，賣的時候不好賣。租出去的話沒房產證不好租。就只能自己住，如果遇到特殊情況，要拆除的話，不會拿到太多補償。因為妳沒房產證。就是自己住的話還湊合。按房租算的話住滿40年是480個月。壹個月312.5元。這麽算，合適。