值得註意的是，相繼出現“霹靂”的多父母租住公寓的經營模式基本相同，即高收入低租金。在這種商業模式下，長租公寓支付給房東的租金高於支付給租客的租金。另壹方面，很多“爆款”長租公寓采取長付短付的模式，通過“更優惠的年付租金”的方式，吸引租客壹次性付清更長租賃期的房款，而是以月付的形式向房東支付房款。
在“高收入低租金”、“長收入短支付”的模式下，長租公寓企業內部自然形成壹個“資金池”。有“現金池”的長租公寓開始壯大，擴大規模或進行財務投資。然而行業的風險也開始在這種模式下滋生。最終壹些品牌很難維持這種高收入低租金的模式，出現了“爆款”現象。
同時，也有不少長租公寓品牌向租客出售與個人征信掛鉤的“租房貸”。長租公寓爆發後，租客不僅無家可歸，還需要償還高息租房貸款。
擴展數據
《住房租賃條例(征求意見稿)》可能實施。
9月7日，住建部公布《住房租賃條例(征求意見稿)》，共8章66條，內容涵蓋加強承租人權益保護、監管租賃機構、扶持租賃企業等。《條例》向社會公開征求意見，反饋意見截止至2020年6月8日。
的確，租賃行業這麽大，卻沒有相關的行業標準。有專業人士認為，《住房租賃條例(征求意見稿)》體現了國家整治行業亂象、為租客“掃雷”的決心。
文件顯示，住房租賃企業以隱瞞、欺騙、脅迫等方式要求承租人使用住房租賃貸款時，誘導承租人以租金優惠為名使用住房租賃貸款，並將租賃消費貸款的相關內容納入住房租賃合同的，將由房地產管理部門給予警告，責令限期改正。逾期不改正的，將面臨停業或罰款等處罰。情節嚴重的，由市場監督管理部門吊銷營業執照。
鳳凰網-長租公寓“爆炸”推動行業監管深化，我國正醞釀出臺租賃領域首個規範性文件。