城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例
第12條土地使用權出讓的最高年限按照下列用途確定:
住宅用地70年；
工業用地50年；
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年；
50年的倉儲用地；
綜合或其他用地50年。
房產證上寫的歷史用地是什麽意思？由於歷史原因，部分土地使用權以協議或拍賣方式出讓，由國土部門直接確權後發放國有土地使用證。這部分土地稱為“歷史用地”。
買房落戶房產證意味著什麽？根據房屋登記信息規範要求，房產證上不應出現“購房落戶”字樣。可以咨詢房管局。
辦理房屋產權轉移主要有三種方式:
壹、根據房屋產權贈與進行的房屋產權轉移:
1，所需材料:
父母帶身份證、戶口本、結婚證、房屋所有權證、父子關系證明子女帶身份證、戶口本、結婚證到當地公證處辦理房屋產權贈與合同公證，再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶，使房屋產權過戶到子女名下。
2.轉讓所需的費用:
(1)公證費:房價的2%，
(2)鑒定費:房款的0.5%。
(3)契稅:房價的3%。
(4)土地增值稅:65438+房價的0%。
(5)所得稅:65438+房價的0%。
(6)產權登記費:100.00元。
二、按出售房屋進行轉讓:
1，所需材料:
父母攜帶身份證、戶口本、結婚證、房屋所有權證子女攜帶身份證、戶口本、結婚證到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，再將房屋產權過戶到子女名下。
2.轉讓所需的費用:
(1)契稅:90平米以下首次購房1%；1.5%為90-65438平方米；140平米以上購房3%。
(2)營業稅:房屋產權五年免征，不滿五年按房價的5.5%繳納。
(3)土地增值稅:房屋產權五年免征，不足五年按房價的1%繳納。
(4)所得稅:房屋產權五年免征，不足五年按房價的1%或房屋原值與現值之差的20%繳納。(房屋原值壹般按照最後壹次契稅計算。)
(5)房屋交易費:按建築面積6元/平方米交納。
(6)產權登記費:100.00元。
(7)房屋評估費:評估金額的0.5%。
三、依法繼承的財產轉移:
1，所需材料:
(壹)辦理房產證轉移手續，應當到被繼承人戶籍所在地公安派出所註銷戶口，並申領死亡證明:
(2)辦理房產證過戶手續，要到區或市公證處(原外銷商品房去市公證處)辦理繼承權公證。不動產的繼承有兩種:壹種是遺囑繼承，壹種是法定繼承。需要提交的材料有:
1，被繼承人死亡證明:
2.辦理房產證過戶需提供該房屋的房產證或其他證明文件；
3、戶口簿或其他能證明被繼承人與法定繼承人關系的文件:
4.辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證明:
遺囑繼承權公證需要提交的其他材料:被繼承人所立遺囑(遺囑必須公證，其他形式的遺囑因其真實性無法確定暫不采納)。
(三)申請房屋轉移登記的，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應向登記機關提交以下文件:不動產登記申請書(原件)、身份證明(復印件)、不動產權屬證書(原件)、繼承權公證文書或遺囑證明、遺贈接受公證證明(原件)\契稅完稅證明(原件)。
(四)遺贈不同於法定繼承和遺囑繼承，需要納稅。
2.轉讓所需的費用:
(1)公證費:房價的2%，
(2)鑒定費:房款的0.5%。
(3)印花稅:評估房價的0.05%。
(4)土地增值稅:65438+房價的0%。
(5)房產登記費:100.00元。
備註:最經濟的過戶方式取決於房子的情況。對於購買五年以上的住房，轉賣時免征營業稅。如果這套房是家庭唯壹房產，不僅免征營業稅，還免征個人所得稅。如果是五年內的房子，選擇贈與過戶更便宜。父母在辦理過戶時可以咨詢房產管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。
根據房屋登記信息規範要求，房產證上不應出現“購房落戶”字樣。可以咨詢房管局。
房產證上房子已經抵押了是什麽意思？意味著房子已經抵押了，需要滿足壹定的條件才能抵押。
抵押貸款的貸款條件:
有合法身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
新購房屋作為最高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，已準備或支付不低於所購房屋總價30%的首付款；
已購買房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已償還壹年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內；
能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；
貸款銀行規定的其他條件。
房產證上寫著月租88.5是什麽意思？妳確定是房產證？不是公租房或者廉租房的證明？早期有個證叫房子存折，是早些年的公租房！有了這個證明，房租就寫在上面了
房產證上寫著“個人所有”是什麽意思？妳父親在與妳母親的婚姻關系期間獲得了房子的所有權。在妳爺爺沒有明確表示房子是給妳爸爸個人的情況下，即使房產證上寫著“壹人所有”，也應該認定是妳父母的財產。因此，妳母親擁有50%的財產。
房產證上寫著工業用地是什麽意思？合法的不動產、土地使用權、房屋產權是不可分割的。也就是說，房子去哪都是跟著房子走的。所以，妳有合法的房屋產權，就意味著妳有相應的土地使用權。
產權證上那壹欄過戶是什麽意思？現在土地是國家劃撥的，這樣寫沒什麽問題。