房地產稅改革，是壹項重大的稅制改革，他關系到後面幾十年的國家收入模式，特別是將改變大家的投資習慣，在房產的持有環節征稅。很可能造成財富的大洗牌。從目前透露的壹些方向我們大致可以了解壹些思路。
按評估價格征稅，也就是說會官方給出壹個價格，而不是完全跟市場價格波動，這個價格可能會滯後於市場的反應，給我們印象最深的案例就是，2008年美國底特律的房子幾乎白送，就是因為按照評估價，很多房子每年要交幾千甚至數萬美元的房產稅，所以根本養不起，白送給別人都沒人要。評估價收稅，很可能會讓房價過高房子，瞬間變成負債。喪失掉流動性。
考慮到民生問題，應該會有免征額度，也就是基本會保證大家的剛需，妳就壹套自住房，如果面積不算太大，應該是不用交稅的。上海之前的房產稅試點，就是60平米免征，但上海模式大家都知道，是失敗的模式，就因為這個門檻太高，結果根本形同虛設，所以應該不會比這個免征面積更多。
很多人都擔心二套房要交稅，即使二套房交稅，應該也交不了多少，甚至幹脆就不按套數計算，而是免征之外的面積數量計算。如果對二套房就收重稅，那麽城市租金就會暴漲，以後沒人有多余的房子了，租戶找誰租房去，所以這顯然不符合房子是用來住的原則。
征稅難度不小，中國老百姓對於直接稅和財產稅缺乏繳納的觀念，大部分之前都是代扣代繳，可以是過戶的時候，交齊房產稅，並補繳滯納金，換句話說房子只要還想賣，就得按時去交稅。
會考慮到土地出讓金的問題，在房產稅裏給予土地出讓金的減免，至於產權問題，房子的產權本就是屬於個人，所以對完全產權的東西征收財產稅沒什麽法律問題。
綜合以上幾方面的條件來看，房產稅似乎真的要來了，雖然近年來關於房產稅的說法只是在幹打雷不下雨，但該來的總是要來，至於到最後的具體實施條款如何規定，大家可以從試點城市的經驗中總結壹二。總歸壹句話，剛需不必過於擔心，但對於擁有多套房的業主來說噩夢可能真的要開始了。