記者梳理發現，在房地產相關領域，主要包括實施住房公積金階段性支持政策、推動市場主體階段性降低住房租金、靈活調整個人住房貸款還款計劃等多項惠民便民具體措施。
多位專家在接受記者采訪時表示，《辦法》意在支持經濟市場企穩，釋放出諸多積極信號，特別強調對服務業小微企業和個體工商戶的租金和稅費減免。內容相對集中，對增強市場主體的信心和活力將起到重要作用。
落實住房公積金階段性支持政策。
企業繳納住房公積金困難怎麽辦？個人還款困難怎麽辦？逾期還款會影響個人征信嗎？這不僅是目前企業經營者普遍關心的問題，也是全國各地住房公積金管理中最受關註的現實問題。
《辦法》指出，受疫情影響的企業可以按照規定申請緩繳住房公積金，到期後補繳。
在此期間，繳存職工可以正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響。受疫情影響的繳存人不能正常償還住房公積金貸款的，不逾期，不納入信用記錄。各地區可根據當地實際情況，提高住房公積金租房額度，以更好地滿足實際需求。
光大銀行金融市場部宏觀研究員周在接受記者采訪時表示，住房公積金階段性延期有助於受困群體度過暫時的困難，穩定市場信心，也有助於規避金融機構潛在的不良風險，將可能產生的負面影響降到最低。
“延遲繳納包括公積金在內的社保，延遲償還公積金貸款，增加租房提取公積金，目的是穩定市場主體，穩定就業，提振市場信心，讓民營企業、中低收入群體、中小企業兜底。他們是就業吸納的主體，提供了80%以上的就業崗位。”廣東省規劃院住房政策研究中心首席研究員李告訴記者，只有穩定市場主體，應對即將到來的就業高峰期，就業市場才能好轉。
5月24日，住建部、財政部、人民銀行發文，要求對住房公積金實行階段性支持政策，包括企業可以緩繳公積金，到期再補繳；個人不能正常償還公積金貸款的，不算逾期；可以提高住房公積金租房提取額度，支持繳存人按需提取。
李說，在租房提取公積金方面，政策支持力度比較大。這次提出提高提取額度，支持儲戶按需提取，主要是為了保障低收入人群。
記者梳理發現，針對很多繳存人關心的住房公積金問題，很多城市都出臺了相關政策，更多體現在調整公積金最高貸款額度、降低首付、降低公積金首付比例、給予購房補貼等方面。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也表示，住房公積金支持政策覆蓋面廣，包括企業、購房人和租房人，客觀上有助於緩解相關市場主體的壓力，充分體現公積金緩繳的政策導向，發揮住房公積金保、便民、托底的政策效應。
推動對市場主體階段性減免住房租金。
《辦法》提出，推動階段性降低市場主體住房租金。2022年，服務業小微企業和個體工商戶租賃國有房屋租金減免3-6個月；出租人免收租金的，可按規定免收當年房產稅和城鎮土地使用稅，引導國有銀行根據需要對免收租金的出租人給予優惠利率質押貸款等支持。
《辦法》還明確，非國有住房可享受同等優惠政策。鼓勵和引導各地區結合自身實際，采取更加切實可行的措施，推動市場主體減免住房租金。
“生意受到了影響，但租金停不下來，讓很多商戶都斷了。政策可以說是緩解了我的‘燃眉之急’。”北京某企業經營者告訴記者。
近期，從中央到地方，小微企業和個體工商戶租金減免政策陸續出臺，以“真金白銀”的形式減輕了這些企業的負擔。
記者註意到，2020年疫情期間也出臺了這樣的減租扶持政策。2020年4月21日召開的國務院常務會議決定，推動服務業小微企業和個體工商戶租賃國有房屋，上半年免收3個月租金。國企尤其是央企、高校、科研院所等企事業單位要帶頭。
對此，李表示，此次擬減免3-6個月，力度較上次更大，說明在經濟下行、預期減弱、房地產深度調整的背景下，實體經濟和居民個人迫切需要大幅降低成本。也凸顯了通過全方位降成本進壹步穩定市場主體、把握民生底線的邏輯。
個人住房和消費貸款可以延期。
《辦法》鼓勵對受疫情影響的中小企業、個體工商戶、貨車司機貸款和個人住房及消費貸款實行延期還本付息。商業銀行等金融機構繼續與中小企業(含中小企業主)、個體工商戶、貨車司機等自主協商。按照市場化的原則，努力為他們延緩償還貸款本息。原則上，本輪還本付息的日期不得超過2022年底。
其中，《辦法》提到，金融機構應當通過合理延遲還款時間、延長貸款期限、延期償還本金等方式，靈活調整還款計劃。因新冠肺炎感染住院或隔離、因疫情隔離觀察或失去生活來源的人群。堅持延期貸款的實質性風險判斷，不單純因疫情因素下調貸款風險分類，不影響信用記錄，免收罰息。
對此，復旦大學金融研究所兼職研究員、招聯金融首席研究員董希渺表示，金融機構應在堅持商業可持續、風險總體可控的前提下，進壹步增強社會責任，適當優化金融資源配置，適當調整信貸制度和流程，更好地滿足實體經濟需求，特別是近期受到較大影響的行業，加大力度為市場主體特別是小微企業和個體工商戶降費讓利。
董希渺強調“信心比黃金更重要”。通過宏觀政策特別是財政政策、貨幣政策和房地產政策的不斷調整，產生疊加效應，恢復和增強市場主體對未來的預期和信心，刺激市場投資需求，提振居民消費需求。
繼續推動實際貸款利率穩步下行。
《辦法》還提出，繼續推動實際貸款利率穩步下降。在用好RRR前降準資金、擴大信貸投放的基礎上，充分發揮市場利率定價自律機制的作用，不斷釋放貸款市場報價利率(LPR)形成機制的改革效率，發揮存款利率市場化調節機制的作用，引導金融機構將存款降息效應傳導到貸款端，繼續促進實際貸款利率穩中有降。
“經濟下行壓力進壹步加大，沖擊未來預期，實體和居民放貸意願較低，支付貸款利率能力不足。”在李看來，貸款利率不斷下降，預計新壹輪降息窗口已經打開。他建議，壹方面要擴大貸款供給，在當前特殊時期適度放松房地產貸款集中度管理，另壹方面要降低融資成本。
李認為，此次降息將大大提振熱點城市的樓市。熱點城市住房需求集中，新市民住房需求更迫切，對貸款利率敏感。近期數據顯示，15城市二手房成交4.5萬套，同比下降19.0%，較4月份的37.6%有明顯收斂。“因此，隨著利率的進壹步下調，預計熱點城市二手房市場將率先企穩，新房市場將逐步止跌。”
"最近壹段時間，穩定增長明顯增加."中國民生銀行研究院宏觀研究中心主任王靖雯表示，隨著政策層面對穩定經濟政策落實的持續強調，各地基層在政策執行上開始轉向，經濟回升態勢有望持續。