房客的可靠性識別最關鍵 房東租房應註意什麽

壹、熟人介紹的壹般房客 這種壹般知根知底，比較放心。我的第壹位房客就是壹個同事的妹妹小兩口及她父母親，他們全家都特別愛幹凈，父母親退休前都是教師，人很本分。遇到這種比較滿意的房客，即便降低房租，也願意租給他們，因為他們替妳保養了房子，比妳自己住還幹凈呢。呵呵。 二、熟人介紹的公司型房客 某公司為單身員工租房，先是三位女士，然後是三位男士，都是剛畢業的大學生，租期近1年。我的經驗是，寧可租給小夥子，也不租給女孩子。因為幾位女士在我家居住期間，最不講衛生，也不講道德，門窗大開，空調從不關閉，離家壹周，所有窗子都沒有關閉，以致使原本幹凈的房子變成了垃圾場。而且壹些女士毛病多，頭發多，心眼小。我有個同事從來不租房給女士。 三、自動上門聯系的房客 要花壹些時間與這種房客交談，通過交談和觀察他們的行為舉止，分析他們屬於哪個階層的人，判斷他們的人品。如果滿足自己的要求，就簽合同，要求其辦理暫住證(在當地派出所)，保留身其份證復印件及新近照片壹張，預交押金若幹，定期收繳房租，壹般不會有問題。 四、擬寫合同條款很重要 這需要自己花費壹定的心血，壹些條款要寫清楚，甲乙方的權利和義務要清晰。然後交由房客填補意見，達成壹致。如果合同規範、細致，房客壹般都會遵守的，也會重視的。 五、良好的服務意識 做了房東，也算是進入了服務行業，因此要給房客提供優質的服務。人心換人心，除了交易和金錢，更重要的還是甲乙雙方的誠信與人品，作為房東，首先要熱情關心房客，給予力所能及的幫助。良好的人際關系，會使自己和對方都身心愉快。這也是壹種收入啊。