近期，由於合理住房需求的支撐，二孩、三孩家庭購房利好政策頻出。
購房資格頻頻松綁。
“為響應優化國家生育政策的精神，對符合國家生育政策生育兩個或三個子女的家庭，允許其新購壹套商品住房。其中，非本市戶籍家庭需提供購買之日前3年內在本市累計24個月以上的社保或納稅證明。”東莞市住房和城鄉建設局等部門6月5438+04日發布的《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》指出。
“對於多子女家庭，可以增加購買壹套商品房的資格，使這類家庭突破限購的束縛，進而進入市場認購房屋。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，這將有助於相關家庭更順利地認購房產，也有助於促進房地產市場的活躍。
同樣想和東莞壹起去的還有江蘇省會南京。13下午，市場上傳出“南京開放二孩家庭買三套房”的聲音，這壹消息得到了“南京房地產協會”微信官方賬號的證實。新政顯示，5月11日起，南京市戶籍有兩個及以上子女的家庭，可新購壹套商品住房，享受相關銀行最優惠貸款利率。
其中，生育兩個及以上子女家庭的認定有兩個必要條件:壹是夫妻壹方或雙方為南京市戶籍。第二，當前家庭有兩個及以上子女，至少有壹個未成年子女。
兩者都屬於江蘇省，江蘇無錫也較早出臺了多子女家庭新政。4月25日，江蘇省無錫市衛生健康委員會發布的《關於積極促進兩個及以上子女家庭改善居住條件的通知》明確，兩個及以上子女的無錫戶籍居民家庭，可在限購區域新購壹套商品住房，同時提高該類家庭的公積金貸款額度。
值得註意的是，這份通知的牽頭機構是無錫市衛健委而非住建局。“這壹政策是全國首個由地方衛健委牽頭放寬限購的政策，充分體現了對二孩以上家庭的權益保護。”嚴躍進說。
“目前在放寬購房政策方面，實際上會綜合考慮人口出生、家庭贍養等因素，然後在限購方面對二孩和三孩家庭進行放寬。預計全國其他城市放松限購也會有類似的邏輯，即優先考慮二孩以上家庭。”嚴躍進說。
住房補貼、公積金、公共租賃住房加強支持
除了購房資格的放寬，更早的時候，很多地方在住房補貼方面，都給二孩和三孩家庭加了。以四川省為例。自5月以來，四川省有許多家庭有兩個或三個孩子。
四川樂山的補貼安排是:凡購買首套新建商品住房的，享受8000元/套的購房補貼；凡購買第二套新建商品住房的，享受住房補貼12000元/套；全國有兩個及以上子女的家庭購買新建商品住房，享受5000元/套住房補貼，以上兩項政策可以疊加。
四川自貢要求:對符合政策生育二孩和三孩的家庭，在中心城區購買新建普通商品住房給予200元/平方米的補貼；購買普通二手房，按總房價的0.5%給予補貼。
四川達州規定，符合國家生育政策生育兩個或三個子女的家庭，在達州購買第二套新建商品住房的，可視為首套房，享受首套房利率，可增加住房公積金貸款額度654.38+萬元。
多子女家庭的生育津貼可以追溯到9月1，20215。甘肅省張掖市臨澤縣出臺《關於優化臨澤縣生育政策促進人口長期均衡發展的實施意見(試行)》，被認為是全國首個三孩家庭補貼政策。
臨澤縣提出，具有臨澤戶籍生育兩三個子女的常住家庭，在臨澤縣購買商品房給予政府補貼4萬元，在中心集鎮、屯泉鎮、丹霞楊康村等集中居住區購買商品房給予政府補貼3萬元。
浙江寧波是全國首個從公積金層面支持三孩家庭的城市。2021 12年2月30日，浙江省寧波市住房和城鄉建設局發布《關於調整寧波市住房公積金貸款政策的通知》，規定符合國家生育政策生育兩個或三個子女的家庭，連續繳存住房公積金滿兩年，首次申請公積金貸款購買首套自住住房，住房公積金最高貸款額度由60萬元/戶提高至800
此前，許多地方向多子女家庭傾斜公租房。具體來看，北京市住建委在2021年8月20日實施的《關於加強公共租賃住房資格審核和分配管理的通知》中提出，北京市將優先向多名未成年子女家庭分配公租房，率先落實國務院鼓勵生育三個子女的住房政策。
此外，廣東省、安徽省也提出，在租賃公租房時，對符合當地住房保障條件且有未成年子女的家庭，可根據未成年子女數量給予適當照顧。
業內普遍認為，放寬二孩和三孩家庭購房政策將是未來樓市調控的重點方向之壹。