貸款買房需要註意什麽？
1.申請貸款前盡量不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取了公積金余額來支付房款，那麽妳的公積金賬戶中的公積金余額將為零，那麽妳的公積金貸款額度將為零，也就是說妳不會申請公積金貸款。
2.第壹年內不要提前還貸。按照公積金貸款的相關規定，提前還款的部分要在1年還款後，妳歸還的金額要超過6個月的還款金額。
3.如果還貸有困難，可以向銀行申請延期。當妳在貸款期間償債能力下降，還款有困難時，不要自己堅持。工行的客戶可以向工行申請延長貸款期限。如果經銀行調查核實，您沒有拖欠貸款本息，工行將接受您的展期申請。
4.貸款後不要忘記告知租房義務。很多人會忽略這壹點。業主在貸款期間出租抵押房屋的，必須將抵押事實書面告知承租人。
5.貸款還清後別忘了取消房貸。借款人還清全部貸款本息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押房產的他項權利證明，到房產所在地的區、縣房地產交易中心辦理註銷抵押。
6.不要弄丟借款合同和借條。申請抵押貸款，銀行與妳簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限可長達30年，作為借款人，妳必須妥善保管妳的合同和借據。