紫金公寓的產權證具體包括房屋所有權證和土地使用權證，但有些地方也可能是房管部門和土地管理部門出具的產權證。有了產權證，可以對紫金公寓房屋有壹定的處分權，但沒有產權證的部分權利無法得到保障。如果不辦理紫金公寓的房產證，即使紫金公寓的買受人支付了房款，辦理了入住手續，從法律上講，紫金公寓仍然不屬於買受人。
紫金公寓房屋維修基金主要有兩種算法；1.按紫金公寓購房總價計算:總房價的2%；2.按照紫金公寓建築面積計算。紫金公寓商品房銷售時，購房人與紫金公寓銷售單位應當簽訂維修基金繳納協議。購房者應按照紫金公寓購房款2-3%的比例向出售單位繳納房屋維修基金。
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