具體來說，月租金收入(不含稅)在65438+萬元以下的，按照2.5%的綜合征收率征收；月租金收入(不含稅)65438+萬元以上的，按照4%的綜合征收率征收。
以月租5000元為例。以前房東交的稅是5000乘以5%，就是250元。稅率減半後，房東每月承擔125元的稅。
目前，稅務機關在征稅時，將個人出租房屋分為兩類。除了個人出租住房，另壹類是個人出租非住房
本次稅率調整不涉及非住房。對個人出租業務等非住房，月租金收入(不含稅)在65438+萬元以下的，仍按7%的綜合征收率征收；月租金收入(不含稅)654.38+萬元以上的，按654.38+02%的綜合征收率征收。
中原地產首席分析師張大偉指出，在過去的幾個月裏，尤其是在個稅抵扣填寫業主信息的過程中，租房稅受到廣泛關註。
張大偉指出，房東出租房屋從法律角度講應該納稅，但在目前既定的市場中，納稅比例很低，不到全國市場的1%。北京等城市的租房納稅比例也很低，納稅習慣沒有養成。在這種情況下，引導納稅應該是壹個長期的過程。在我國的房地產稅制中，強調的是交易稅，而忽略了持有稅。
業內人士認為，減稅對市場肯定是利好，減輕納稅人負擔，有助於逐步培養納稅習慣。但目前市場上的租賃交易中，大部分租戶並沒有選擇繳稅，租賃稅的下調對市場影響不大。