商品房的地下室和我們業主有關系嗎？物業公司能租出去嗎？

要看這些地下室的面積是否分攤給各個業主。如果沒有，地下室產權屬於開發商，開發商可以委托物業出租。但要保證租戶遵守小區管理的規定，不得侵害其他業主的利益。如果是合租，該房產無權出租。

如果是人防工程，其產權不屬於業主，嚴格來說屬於國家。如果人防辦同意出租該房產，則具有法律效力。因為這些人防地下室是為戰爭準備的，壹旦發生戰爭，人們可以躲在人防工程裏。人防辦是負責人防工程管理的政府部門。