1848 165438+10月27日，英租界西界推進到現在的西藏路。同年，上海地方官員允許美國聖公會傳教士在虹口開辟美租界。
1853年9月7日，小刀會占領上海縣城，中國政府失去對租界的控制。7月1854、11日，上海英法租界聯合成立了獨立的市政機構“上海市工業局”，成立了警察部隊，正式組建了第壹個真正意義上的租界——國中之國。1940年，由於歐戰爆發，駐上海英軍撤退。
19411 2月8日，太平洋戰爭爆發，日軍開進租界中西部地區。
1943 65438+10月，美英兩國審時度勢，廢除了歷史上與清政府簽訂的不平等條約，與作為戰時首都的重慶國民政府修改了新條約，放棄了治外法權和在中國的壹切租界。至此，合法存在了百年的上海租界宣告結束。
1943年8月，汪偽政權象征性地從日本手中“接受”了上海租界。租界初期實行中外隔離政策，為洋行服務的買辦(主要來自寧波和廣東)不得在租界居住。租界裏只有大約500名當地農民。
1853年9月7日，刀會攻占上海縣城，兩萬當地華人逃入租界。1860年，太平天國進攻蘇州，又有50-70萬難民湧入上海租界。外商趁機建造大型石庫門房屋出租牟利。從此形成了中外文化雜糅的格局。
戰後，難民紛紛返鄉，租界人口下降。但隨著租界工商業的迅速繁榮和租界的擴大，大批江浙粵居民以及海外華僑進入上海租界，或創業或謀生。特別是，接連不斷的戰爭造成了租界人口的急劇增加。到1932，上海租界的中國居民有1，040，780人。
抗戰時期，上海租界的中西部地區成為孤島，40萬難民湧入其中。刺激租界內房地產、商業、金融、服務業空前繁榮。但人口密度過高，大多數人的住房問題無法解決，居住條件趨於惡化。
1928之後，工信部給華東增加了三四個席位。1843年，上海有26位英國商人和傳教士，他們是第壹批來上海的外國人。在英國僑民中，大部分是從事大宗進出口貿易的商人，也有不少在海外建立工業基礎的貴族家庭。在上海的外商中，英國商人占主導地位。1865年，居住在上海租界的英國僑民達到1372人，占各國僑民總數的60%。
太平天國戰爭後，上海房地產業降溫，英國華僑人數也下降到1870的894人。很快就逐漸恢復，1935年，居住在上海租界的英國僑民數量達到6221。
在工信部董事會成員中，英國董事壹直占據多數，占據主導地位。在上海，美國僑民的經濟實力僅次於英國。壹戰後，他們的地位再次上升。1935年，2000多美國人住在上海的外國租界，另有1600人住在法租界。
傳教士占美國僑民的壹定數量。他們在租界內外設立教堂、醫院和學校，包括幾所大學:聖約翰大學、滬江大學和東吳大學法學院。
在工業部的董事會中，美國的權力僅次於英國。在1920年代期間，費信惇擔任工業部總司長。
美國僑民的生活水平是外國人中最高的。壹戰前，德國人在上海的經濟實力僅次於英美，尤其是醫藥、印染行業。從1873開始，工業部董事會中為德國人保留了1個席位。到1915，租界內的德國華僑約有1155人。
戰後，公共租界的德國僑民數量銳減到1920年的280人，法租界只有9人。然後就逐漸回升了。1871中日建交後，日本人陸續進入上海。早期來上海的日本人大多聚集在虹口吳淞路、武昌路經營影樓之類的小生意，或者經營妓院謀生。1915年，租界內的日本華僑有7169人，居華僑之首。
第壹次世界大戰後，日本紡織業在上海大量投資。1923年，上海至長崎的定期航線開通，租界內的日本僑民不斷增加。1935年超過2萬，超過外籍人員的壹半。他們仍然主要居住在虹口吳淞路，以及北川路(北段)和第四緯路，這是北部地區的跨境道路。
1915之後，在工信部董事會中，會為日本董事保留壹到兩個席位。
租界的東部和北部地區在歷次戰爭中多次被劃分為日本防區。在1932和1937兩次戰役中，日軍都把這壹地區作為進攻中國的基地。事實上，租界被壹分為二，蘇州河以北地區成為日軍控制的勢力範圍。號稱“上海日租界”。19世紀，少數居住在巴格達的猶太富商在印度立足，後來到上海發展。他們通常獲得英國公民身份。其中包括沙宣家族和嘉道理家族。當然，也有像哈爾濱這樣的暴發戶來上海發家致富。這部分猶太人從事大規模貿易，在房地產業也占有重要地位，是上海的豪門。
俄國革命後，大批俄國猶太人開始經由哈爾濱遷往上海。控制皮毛貿易的約有1，000人，部分專業人士從事醫療、建築、法律、音樂等行業。主要居住在虹口提籃橋華德路摩西堂附近。
從65438年到0938年，來自德國、奧地利和波蘭的兩萬名猶太人逃離納粹迫害，來到上海，這是世界上唯壹壹個不需要護照就可以進入的地方。他們也住在提籃橋壹帶。
1943年2月8日，日軍將14245猶太人移入虹口隔離區。他們努力工作，在被稱為“小維也納”的隔離區開了307家店。上海租界工部局是上海租界的行政機關，類似於租界裏的政府，有警察。但司法機關也有獨立的“混合法庭”，即法院。
工業部主要由英國控制。美國也部分參與工信部的管理。在1920年代期間，費信惇擔任工業部總司長。從1873開始，工業部董事會中為德國人保留了1個席位。壹戰後，這個位子讓給了日本。1928之後，工信部給華東增加了三四個席位。
上海公* *租界的行政體制與上海法租界完全不同，上海法租界是法國殖民帝國的壹部分，由駐知那的法國總督控制，而上海公* *租界是當地外籍人士的地方自治政府，不受任何外國領事甚至英國領事的直接控制和管理，是高度自治的自治政府。上海租界巡捕房成立於8月，1854，各區有***14巡捕房:
中區:
1.中央捕獲之家(1854 ~ 1943):福州路(江西路以西)。
2.老門樓(1860 ~ 1943):南京路、瀏河路。1925年5月30日下午3時37分，壹名守衛舊門抓捕室的外國警察向和平請願的遊行隊伍開槍，打死4人，打傷9人，從而制造了震驚中外的5·30慘案。
西部:
3.靜安寺捕捉室(1884 ~ 1943)愚園路。
4.新閘路抓拍屋(1899 ~ 1943)。
5.高頓路捕快屋(1909 ~ 1943)高頓路與康腦陀路交匯處。
6.成都路看守所(1933 ~ 1943)。
7.普陀路抓拍屋(1929 ~ 1943):戈登路。
北區:
8.虹口抓拍屋(1861 ~ 1943)閔行路。
9.慧思捕捉屋(1898 ~ 1943):海寧路。
東區:
10.格蘭路捕快屋(1891 ~ 1943)格蘭路與平涼路交叉口。
11.茅海路惠山捕獲屋(1903 ~ 1943)。
12.嘉興路捕獲屋(1907 ~ 1943)，唐恩路，主要面向日本僑民。
13.玉林路抓拍屋(1925 ~ 1943)位於華盛路與七屋浦路之間的玉林路上。
北區跨境道路建設:
14.迪斯威路獵苑(1912 ~ 1943):轄區為以下道路:四川北路延長線、江灣路(從四川北路至體育俱樂部路，含靶場、虹口公園、遊泳館)、迪斯威路、鬥樂庵路(含樂松路)