如果約定的違約金超過造成損失的30%，可以認為違約金過高。違約金過高的，可以請求人民法院或者仲裁機構根據當事人情況適當降低。
目前壹般違約金的數額是半個月或者壹個月的房租，或者押金的數額，也有說付房租20%的。雙方在租賃合同中明確約定違約應支付多少違約金的，按照合同約定的金額進行違約金賠償。
200%的租房違約金不合理。房屋租賃違約金200%不合理。出租人可以請求法院減少違約金，人民法院應當接受當事人的請求。根據法律規定，當事人約定的違約金超過所造成損失的30%的，壹般可以認定為過分高於所造成的損失，可以請求減少違約金。
租房違約損害賠償的賠償標準是什麽？
1.租賃合同有違約金約定的，按照約定的違約金比例支付。如果雙方在簽訂合同時約定房屋租賃合同的違約金為壹個月的租金，那麽壹旦違約，出租人可以要求承租人支付壹個月租金同等金額的違約金作為違約賠償；
2.如果約定的違約金過高或過低，可以要求變更。如果約定違約金超過實際損失的30%，可以認為約定過高，可以請求降低。如果月租金只有1000元，約定的違約金達到10000元，那麽違約方可以要求減少；
3.房屋租賃合同中沒有約定違約金。妳要按照對方違約造成的實際損失計算違約金，並返還定金和超額房費；
4.租金違約金的支付獨立於履行，即租金的支付。
綜上，租賃合同中200%的違約金不合理，租賃合同中30%的合同金額合理。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。
法律依據:
民法典第585條
違約金當事人可以約定壹方違約時，根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定因違約造成損失的賠償金額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。
當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。