好的位置帶來高人氣。
買商鋪壹般都是長期投資，所以壹些地段不好、地段不理想的地方不壹定不適合投資，投資商鋪要看發展前景。經常可以看到，壹條路或壹座橋的開通，可以盤活壹條商業街，同時，壹個商業廣場或大賣場的開業，帶來的是人氣和繁華。因此，了解城市發展規劃是非常重要的。
壹些位置偏差的地方，前期租金低，幾乎沒人問津的商鋪，如果以後有規劃，比如建市場，建學校，客流會逐漸擴大，也是非常值得投資的。
選擇有經驗的開發者。
因為商業地產是壹個資金要求高，專業整合能力強的高難度地產產品。投資前壹定要考察開發商的實力和品牌的綜合影響力，考慮是否有過同類產品的成功項目。值得註意的是，購房者不要被開發商的概念所迷惑，還要關註其招商和管理思路、行動計劃以及目前的進展。因為商業地產的後續運營是最關鍵的環節，很大程度上決定了投資者能否獲得長期穩定且不斷上升的投資回報，所以壹個專業且經驗豐富的投資推廣和管理團隊必不可少。
註意周圍的規劃
投資商業地產要特別註意政府規劃。如果選擇購買商鋪，要註意未來是否有地鐵和公共設施，保證足夠的人流。選擇規模較大的商鋪，要註意周圍是否有領先的商業集團，可以借助大品牌推廣的“東風”帶動自己的物業。
長期投資是理想的
如果商業物業能在12到15內回本，這樣的投資是理想的，否則很難達到賺錢的目的。對於那些想趁著樓盤價格低等幾年看發展的購房者，建議買小區的商鋪。如果投資資金比較多，可以考慮專業市場的物業。
(以上回答發布於2017-05-04。目前的購房政策請參考實際情況。)
點擊查看更多房產信息。