壹些偏遠山村年久失修，無人居住的老房子。城裏人能買嗎？

妳不能。因為拿不到土地使用權。這和偏遠山村沒有關系。但是妳可以壹直使用，但是妳的行為和妳簽訂的任何協議、合同都是無效的。

但是簽訂租賃合同是有效的。最高20年

第三層是誤導，中國的土地是公有的。個人只有使用權沒有所有權。如何買賣？別開玩笑了。