二房東和董芳的區別:
壹手房東開出的價格都相當於當地的租金水平。如果根據妳的位置和采光上下調整，二手房東會多收，壹手房東是本地的。說當地的語言，租房的時候可以多交流，多聊聊自己的家庭，這樣就可以在交流中說出來。
求樓主給房產證。如果妳找借口不給，很可能是二手房東。如果產權證和其身份證上的信息不壹致，那肯定是二手房東。二手房東要想合法，需要業主本人的書面委托書，這樣妳和他簽的合同才有效。如果沒有委托書，所有協議無效。
識別方法:
租客遇到二房東，要察言觀色，搞清楚他的性格、愛好等方面是否和自己相似，是否是最好的合租對象，避免日後不必要的麻煩。
租房者可以要求查看“二房東”與“原房主”簽訂的租賃合同，因為轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，否則會給租房者造成較大的風險。
而且租房者必須復印“二房東”和“原房主”簽訂的租賃合同，就像二房東必須復印原房主的房產證壹樣，房產證是房屋租賃合同的壹部分。
“二房東”將租賃房屋轉租的，必須經過“原房主”的同意或承諾，否則無效。如果是部分轉租，要看原房主和二房東之間是否有租賃限制。如果沒有限制，那麽租房者可以和二房東簽約。
要查看二房東手中的房產證復印件，如果二房東與業主的合同是與業主本人簽訂的，要防止二房東被騙或者二房東與原房東的合同是偽造的。
擴展數據:
租房時，謹防“二房東”設下壹套騙局。
春節假期後，隨著城市返城工作和學習人群的激增，城市住房租賃市場迎來了黃金季節。少數不法分子趁機渾水摸魚，設置各種陷阱進行詐騙。
假房東借雞下蛋。不法分子先以短期合同和小額租金租下房屋，然後冒充房東，偽造房屋產權證復印件，將房屋以長期合同轉租或賣給新租客，騙取錢財後迅速逃離。
壹房多租連環詐騙。不法分子以“中介公司”的名義，以高額月供的形式出租房屋，然後以超低價格租給多人，壹次性向多個租房者收取半年或壹年的租金後消失。
百度百科-租賃陷阱