既然和妳簽合同的人不是業主，那麽他有委托書或者授權委托書也可以和妳簽合同，合同有效。
有關於合同終止的條款嗎？如有，按合同辦理；如果不能，雙方可以提前壹段時間提出解除合同，前提是不給對方造成損失。如果能找到願意以簽合同時約定的租金續租的人，房東沒有理由不同意，也不會敗訴。
記住重點是不要給對方造成損失。如果續租的租金低於妳的約定，妳可能要賠償房東相應的損失。