如果是招商銀行個人住房貸款:1，“首套房”首付比例最低30%(不執行“限購”的城市調整為不低於25%)；2.“二套房”首付比例至少40%。您的具體可貸額度需要您提交相關資料，網點審批後才能確定。可以直接聯系當地網點的個貸部進行咨詢。
二、天津2023首套房首付新政
居民家庭申請商業性個人住房貸款購買第二套住房的，最低首付款比例為40%。據天津市住建委網站消息，天津市住建委等七部門6月16日發布《關於進壹步完善房地產調控政策促進房地產業健康發展的通知》，從住房貸款首付比例和利率兩個方面完善住房信貸政策。壹是優化住房貸款首付比例。對無個人住房貸款記錄、在天津市無房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買首套住房的，最低首付款比例為30%。已結清購房貸款且在天津市無房的居民家庭申請商業性個人住房貸款購房，按首套房貸政策執行。居民家庭申請商業性個人住房貸款購買第二套住房的，最低首付款比例為40%。二是落實國家房貸利率優惠政策。對貸款購買普通住房的居民家庭，首套商業性個人住房貸款利率下限不低於相應定期貸款市場報價利率減20個基點，第二套商業性個人住房貸款利率下限不低於相應定期貸款市場報價利率加60個基點。除國家另有規定外，以最新政策為準。在支持改善性住房需求方面，《通知》明確，成員年齡在60周歲及以上的家庭和生育兩個及以上子女的多子女家庭，可憑戶口本在天津市原有住房限購政策基礎上購買1套住房。居民家庭通過天津市保障性租賃住房發展平臺籌集自有保障性租賃住房1套住房，且租賃期限不低於5年的，可在原住房限購政策基礎上購買1套住房。居民家庭在天津市限購住房區域持有的住房套數達到限額後出售1套住房的，可以再次購買1套住房，但家庭住房總數不得超過2套。居民家庭房屋因重大城市基礎設施工程建設被設區的市級以上人民政府征收的，可以憑征收協議購買房屋。新購房屋價格不超過房屋補償的，免征契稅；新購房屋的價格超過房屋補償的，超出部分征收契稅。
3.天津購房首付比例有哪些最新規定？
1.天津市無住房或住房貸款記錄(含住房公積金貸款)且申請商業性個人住房貸款購房的居民家庭，最低首付款比例為30%。
2.天津市戶籍家庭申請住房公積金貸款購買首套住房的，首付款比例統壹調整為不低於購房款的20%。此外，個人公積金貸款最高額度60萬元，家庭公積金貸款最高額度80萬元。
天津確定首套房的標準是什麽？
1，商業貸款已結清，然後貸款買房，天津首套房。我貸款買了房子，然後賣了。通過房屋登記系統查不到房產，但是銀行征信系統可以查到貸款記錄，然後貸款買了房，是天津的第壹套房。
2.貸款買房，天津首套房。全款買了壹套房，後來賣了。房屋登記系統查不到房產，然後貸款買房，是天津首套房。
3.個人名下有兩套房的商業貸款記錄，均已還清出售。同時，他們可以提供兩套房子的出售證明。這種情況下，他們再貸的時候，也算天津首套房。壹套房商貸已還清，另壹套公積金貸款已出售。同時，他們可以提供房屋銷售證明。申請商業貸款買房是天津首套房。
4.夫妻壹方婚前使用商業貸款買房，另壹方婚前使用公積金貸款買房。婚後，他們想以夫妻名義借錢。貸款已還清的，銀行金融機構可根據借款人的償債能力、信用狀況等具體因素，靈活掌握貸款利率和首付比例，在天津地區計算首套房。
5.夫妻，壹方婚前有房，但無貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄，但名下無房產。買房，婚後申請貸款，天津首套房。
6.以個人名義還商業貸款，賣公積金貸款，提供房屋銷售證明，申請商業貸款買房，也是首套房。
4.現在在天津買房首付比例是多少，還是30%？
1，首次使用公積金，邢弢建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例至少為總房價的20%。公積金貸款購買面積90平方米以上的，最低首付30%以上；
2.銀行按揭貸款購買首套房最低首付30%以上。
在天津買二手房可以選擇拍賣方式。快拍壹張試試吧。