1.未在合同租賃期限前出租屬於違約，應按租賃合同的約定支付違約金。違約責任未確定的，合同協商解決；
2.如果可能的話，應該提前告知樓主。租賃雙方在訂立合同時明確約定提前返還租金的，可以按照合同約定辦理；
3.但合同沒有明確約定的，房東在提前退租時不得無故扣留租金，應將剩余租金無息返還給租客。
對於違約行為的處理，守約方應依法選擇以下救濟方式追究對方的法律責任:
1.自救的意思是。對於預期違約，守約方有權據此解除合同，並可以單方解除國際合同，要求對方賠償損失。這壹規定更適合於明示違約。但對於默示違約，守約方不宜采取解除合同、中止履行合同或中止履行或準備履行合同的措施，以免擴大其經濟損失。立即通知對方在預期期限內提供適當的履約擔保。如果對方在處理期限內未能提供適當的擔保，應視為對方明確違約，此時可依法解除合同並要求賠償損失。這種自救措施類似於行使不安履行的抗辯；
2、司法救濟，壹方違約，另壹方可以在履行期屆滿前要求其承擔違約責任。這樣的措施對於明示違約容易操作；但對於默示違約，守約方在訴諸法律之前必須掌握對方預期違約的確切證據，否則會因證據不足而對自己不利；
3、等待履行，當預期壹方違約時，另壹方可以堅持合同的效力，因等待而要求或等待對方履行合同，看看對方的態度是否有所改變，再決定是否采取相應的措施。對於明示違約，守約方應明確要求對方撤回違約通知，而不是只等對方履行，以免擴大損失。對於默示違約，守約方此刻沒有確切的證據證明對方違約，可以等待對方到期履行；對方到期不履行的，可以根據不履行的實際情況，追究其違約責任，也可以依法解除合同並要求賠償損失。
綜上所述，在合同租賃期限前不出租屬於違約行為，應當按照租賃合同的約定支付違約金，合同協商解決，不確定違約責任。如果可能的話，應該提前告知樓主。租賃雙方在訂立合同時明確約定提前退租的，可以按照合同約定辦理。但合同沒有明確約定的，房東在提前退租時不得無故扣留租金，應將剩余租金無息返還給租客。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第562條
當事人協商壹致的，可以解除合同。
當事人可以約定壹方解除合同的理由。合同解除原因出現時，債權人可以解除合同。
第577條
有違約責任的壹方不履行合同義務或者不符合合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第584條
損害賠償的範圍當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損害賠償的數額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約方在訂立合同時預見或者應當預見的損失。