投資日本房產首先要記住的是壹句話:“B&B適合大阪，東京有長租，京都是有日本情懷的地方。”
沒錯，這三個城市是投資日本最關鍵的因素:東京、大阪、京都。
投資長租，最關心的是租金收益、空置率、空置期。
雖然日本人口老齡化日益加深，但日本年輕人不斷向東京遷移，東京人口不斷增加。2020年東京首都圈人口將達到3675萬，加上東京面積小，使得東京人口密度最高，保證了東京的基本租賃權。此外，東京的高人均收入也是促進租賃業發展的有利因素，租戶支付租金的能力得到了高人均收入的保障。就投資長租公寓收益的穩定性而言，日本其他城市遠不如東京~
如果妳願意投資民宿項目，就選大阪吧！
旅遊業的發展和相關政策的支持對酒店的收入非常重要。大阪是日本少有的B&B特區。B&B可以運營的天數沒有限制，壹年365天可以正常運營~
最後我想說的是，如果妳熱愛日本文化，又想追尋中國唐宋古都的歷史遺產，有著很大歷史沈澱的京都町村也是壹個不錯的選擇。喝壹壺古茶，坐在日本工匠世代傳承、手工制作的日式鎮宅裏聽風雨，不是很迷人嗎？
國外很多人擔心買房被騙，踩坑。買房的具體步驟是什麽？這背後隱藏著哪些門道和危險？想了解的朋友看看這篇文章:投資日本房產不得不知道的5件事。
在選擇日本房產投資時，有幾點需要明確:
在東京買房，壹定要做好選房標準。
想在東京買房，壹定不能只看地段不看其他，因為最近沒有空房和被空房困擾的物業，很多人根本分不清。選擇好房子，壹定要提前做好自己的投資標準。比如購買價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、維修儲備金額等。如果妳想找到高質量的房地產，這些標準需要更加詳細。
需要註意的是，“表面收益率”並不是真實的回報。
所謂表面收益率，在中國其實就是“毛”，即扣除成本前的粗略收益。如果有中介告訴妳“表面收益率”已經達到10%！千萬別上當，是假的。在日本買房的費用還包括房產稅等各種費用，每個月還需要支付修理費和物業費。總減大概會砍掉1%-2.5%的收益。
註意日本房價是否虛高。
特別註意妳買的房子是否高於周邊房價。東京的房價也會有虛高的情況，所以在買房之前可以查詢壹下周邊的房價，對比壹下價格。比較價格的方法有很多。對於第壹次投資日本房產的小夥伴，建議找專業人士解決，避免入坑。
投資在東京買房，不是買新房。
東京的房價是二手房的壹倍多，日本人大多買二手房。如果有人知道妳只是投資，還硬生生的讓妳采納在東京買新房的建議，小心別被騙了。
當然，以上是我們根據壹般情況得出的經驗~如果妳有想投資的產品和喜好，歡迎來找我免費咨詢日本房產投資。