1，審核中介資質
選擇有營業執照的房產中介比較靠譜。沒有營業執照，不允許辦理房產中介的業務，所以沒有保障，人收了錢可能會跑路。
房地產經紀機構及其分支機構應當在其經營場所的顯著位置公示下列內容:營業執照及備案文件、服務項目、業務流程、收費項目、交易資金監管方式、信用檔案查詢方式、投訴電話和價格舉報電話、政府部門或者行業組織制定的房地產經紀服務合同、房屋買賣合同、房屋租賃合同示範文本以及法律、法規、規章規定的其他事項。
2.簽訂書面合同
中介公司不是妳的代理，是為買賣雙方服務的，不要相信中介公司服務人員的口頭承諾。
3.在雙方之間簽署協議
最好直接和中介公司簽訂兩方協議，而不是買賣雙方和中介公司三方協議，因為在三方協議中，中介往往把責任推給買賣雙方，只收中介費不承擔責任。
4.必要時簽訂補充協議。
絕大多數情況下，買賣雙方花在簽合同上的時間都很倉促，沒有仔細看條款。中介只告訴妳在哪裏簽，買賣雙方根本不知道合同裏中介的義務和責任是怎麽規定的。
建議在專項協議中明確相關事項，並以書面形式保存，尤其是對中介的虛假承諾，否則壹旦發生糾紛，買賣雙方難以舉證，承擔不利風險。
5.請中介公司核實房屋真偽。
在中介合同中，約定了房產不準確由買方承擔賠償責任，賠償金額是多少，比如房產交易中信息披露的透明度，房屋的位置，房屋的性質(是否限兩房，經適房，產房等。)，周邊配套，房齡，朝向，還有其他問題，有沒有* * *業主，有沒有抵押，是不是學位房。
6.請中介公司核實房屋所有人身份。
請中介公司安排與房屋所有人見面，核對產權證或不動產權證書是否與身份證、戶口本壹致。如果房屋所有人不出面，買受人應該要求其出具委托書，並約定中介有義務復印、保管這些文件，否則中介公司要承擔違約責任。
7、中介公司提供的文件，作為合同附件。
比如中介公司提供的房屋平面圖、房產證復印件等證明材料，都可以作為中介合同的附件。
8.保留中介公司代理人的信息。
可以向中介公司索要經理胸卡復印件，工作證復印件，或者索要經理名片。因為代理人可能不是買賣合同中約定的經紀人，所以在糾紛發生後，中介公司可能不會認定代理人為公司員工。
9.明確中介公司的服務項目。
如提供房產信息、實地看房、核實房屋真偽、起草合同、協助網簽、協助面簽、協助房屋產權過戶等。
(以上回答發布於2017-12-05。目前的購房政策請參考實際情況。)
買新房的時候，上搜狐焦點網。