租戶也將受益於減輕住房租賃企業的稅收負擔。
10 10月1日起，財政部等發布的《關於完善住房租賃稅收政策的公告》(以下簡稱《公告》)開始實施。公告的核心內容是減輕住房租賃企業的稅收負擔，以吸引更多企業投資住房租賃市場，解決新市民、年輕人等群體的住房困難。
我國此前出臺了針對個體工商戶等住房租賃的稅收優惠政策，但不包括專業化、規模化的住房租賃企業，培育成熟的住房租賃市場離不開他們。此次公告就是為了彌補這方面稅收優惠政策的“短板”，將此前對個體工商戶的稅收優惠政策擴大到專業化、規模化的住房租賃企業。
根據公告，房屋租賃企業增值稅壹般納稅人可以選擇適用簡易計稅方法按照5%減1.5%的稅率計算繳納增值稅，也可以選擇適用壹般計稅方法計算繳納增值稅。
住房租賃企業可以成為增值稅壹般納稅人，都是財務制度健全的大型企業。按照現行稅法，增值稅稅率為9%，這次允許按1.5%的稅率繳稅，可見減稅力度之大。
《公告》還稱，企事業單位、社會團體及其他組織向個人和專業化大型住房租賃企業出租住房的，減按4%的稅率征收房產稅。目前不動產租金收入計算繳納的房產稅稅率為12%，如果此次稅率降低4%，房產稅稅負將大幅降低。
多位財稅專家對第壹財經記者表示，6月5438+10月公告實施後，大型、專業住房租賃企業的稅負將較之前明顯降低，可以充分調動市場主體參與保障性租賃房建設的積極性，增加供給。壹定程度上可以緩解租客面臨的房租上漲壓力，幫助解決新市民、年輕人等群體的住房困難。
億級R&D費用加扣除分紅提前兌現。
為鼓勵企業加大R&D費用投入，加大創新力度，我國較早出臺了R&D費用加計扣除政策。根據現行政策，企業投資R&D費用1萬元，可從企業所得稅應納稅額中抵扣1.75萬元。通過提高扣除額，企業可以少繳稅。
其中，今年制造業R&D費用扣除比例由75%提高到100%，預計全年減稅800億元，是今年力度最大的減稅政策。但是，享受R&D費用加計扣除優惠政策的時間不是今年，而是次年5月底前企業所得稅匯算清繳時。因此，制造企業將享受這壹新的減稅政策，直到明年。
為使包括制造業在內的企業盡快享受到這壹減稅新政策，今年國務院將享受優惠政策提前至10。而且國家稅務總局近日明確，企業在5438+10月份提前申報第三季度(季度預繳)或9月份(月預繳)企業所得稅時，可以選擇享受前三季度加計扣除R&D費用的優惠政策。
2020年企業R&D費用扣除兌現將超過3500億，今年該政策享受時間將提前至10，這意味著相當壹部分減稅將在本月兌現，預計將達到1000億。
此外，自6月65438+10月1日起，對免征車輛購置稅的新能源汽車技術要求進行調整，以適應新能源汽車技術標準的變化。
此外，10至1，在京津冀地區實施統壹的《京津冀稅務行政處罰裁量基準》，統壹了7大類53種稅收違法行為的處罰標準，切實保護納稅人合法權益。