融資租賃行業常用IRR來計算，IRR用於等間隔還款，如每月、每季度、每半年還款；XIRR用於不等間隔還款。因為間隔不相等，所以計算@沈的日期更準確。尹。Ce。縮寫；MIRR主要是因為IRR和XIRR沒有考慮租金回收後投放的問題，所以在考慮租金回收後投放時采用MIRR計算。
壹直以來，我們只關註IRR，但是IRR並沒有扣除貸款利息和管理費用，項目利潤只是扣除了貸款利息和管理費用。當項目投資規模不同時，IRR高的項目不壹定可行。例如，某項目融資金額為65438+萬元，期限為1年，內部收益率為10%，銀行貸款利率為6%，管理費用為5000元，該項目的利潤率為-1%。如果本項目融資金額變為654.38+00萬元，期限為654.38+。管理費用不會因為項目金額的擴大而同比例增加。按65，438+0，000元計算，項目利潤率為65，438+0.9%。雖然項目的IRR比前期項目低，但是項目的利潤率高，所以單純用IRR來衡量項目是否可行或最優是錯誤的！案例還表明，由於管理成本的原因，資金量大的項目優先，分散的小項目必須要求較高的IRR。從這個案例可以看出，項目利潤率比項目內部收益率更重要。
另外，我認為內部收益率(IRR)是評價投資方案可行性的指標，是融資租賃公司用於內部投資決策的，而不是用於對客戶的租金報價方案。針對客戶的租金報價方案，只需要讓客戶知道每月/每季度的租金還款計劃，以及需要支付的費用。客戶關心的是實際支付的成本，對於客戶的租賃報價方案，建議采用以下三種方式: