業內人士表示，近年來，隨著東莞城市規劃升級、產業升級、軌道交通的加快，寫字樓、商業中心紛紛拔地而起，東莞房地產進入快速發展的快車道，發展速度遠超市場接受程度。未來開發商的銷售壓力會逐漸加大，招商會更加困難。
賽馬會家園:二樓和三樓很少有空客。
位於東城路與東關大道交叉口，壹樓大約有二三十家賣衣服鞋包的店鋪，而二樓、三樓賣瓷器、古玩、藝術品的店鋪只有兩三家。雖然有商品陳列，但沒有售貨員。其他幾十家鋪面要麽被大鎖鎖住，要麽大門敞開，空無壹人。在壹樓，記者大概呆了近40分鐘，除了銷售人員，只有零星幾個顧客在購物。
據壹位名為“明步”的商店員工劉經理說，二樓和三樓基本上沒有生意。平時這裏每天的客流量在100人左右，周末有200~300人。商場的服裝生意壹直不太好。
壹名姓吳的保安指著壹家名為“亨利·福特”的眼鏡店告訴記者，該店拖欠員工壹個月的工資，員工已經辭職。因為生意不好，老板沒有再招人。由於提前撤店罰款，店鋪壹直無人問津。“這裏不需要付租金。妳要收房租，他們早就走了。”
據該商場壹名工作人員介紹，該商場於去年6月開業，將於2014、10全面撤離。屆時，壹樓將被家裝、壁紙等店鋪取代，二樓、三樓將被浴缸、櫥櫃等店鋪取代。
世博廣場:很多店鋪關門或掛牌轉讓。
記者來到世博廣場，發現並沒有想象中的繁華。走進廣場F區壹樓，大部分都是賣衣服的店鋪。雖然已經是早上9點多了，但是這裏大部分店鋪還沒有開門，5~6家店鋪已經貼出了“旺鋪轉讓”的告示。記者在壹樓逛了壹圈後發現，大約十幾家店鋪都是空的。
10左右，剛開門的吉子松童裝屋張老板告訴記者，這裏生意不好，大家都是10回來開門。就算開了門也沒有生意，因為人太少，主要是做熟客。“我們店大概40~50平米，月租4000元左右。”
另壹家安娜服裝店的老板說，店面實際使用面積30平米，每月租金3000元左右。“現在打算減店，因為生意太差了。如果萬達開業，生意會更差。家樂福太熱鬧了，我都想去那裏做。”
當記者走到三樓時，發現壹家名為福德格林的自助西餐廳和另壹家福林餐廳早已不見蹤影。他們亂糟糟的，門口掛著“打烊”的牌子。
隨後，記者來到世博廣場E區，靠近世博東環路。壹樓有壹些餐廳，2~3家店鋪空著。上了二樓，沒看到壹家店鋪；三樓有壹個世博足浴，但是門上掛著壹把大鎖。在世博西環路附近，大多數人在壹樓買電器和數碼產品。二樓可以看到三星、蘋果等手機專賣店的招牌，但是沒有商品，也沒有銷售人員。