投資澳洲房產，稍微了解墨爾本(住房)的人都知道，墨爾本是壹個東西發展不平衡的城市。通過地圖我們可以看到，東南部的外城幾乎可以包圍菲利普港的東海岸，而西南部的外城相對於東南部的外城分布非常分散。
東南區居民多，學校多，配套齊全。國內投資者正湧向墨爾本的東南部地區。每當和這些客人聊天時，他們總會自豪地說，東南地區人多地少，什麽設施都需要，以後買了就賺錢。但是，這些人真的考慮過選擇東南區嗎？恐怕不行。他們想投資房地產，以小投入獲得盡可能多的回報。選擇項目往往關註兩點:1，投資潛力；2.增值空間大。
大多數人只追求潛力，忽略了項目本身的增值空間。成功的房地產投資者應該兼顧這兩個要素！比如在東南區買的獨棟別墅，總價654.38+0萬澳元，價值翻了壹倍，變成了200萬澳元。很難嗎？它有多長？而在配套不完善的情況下，西南地區投資的價格可能只有40萬，符合八大增值要素。當周邊市政規劃完善，提供就業機會，人口增長，道路交通設施規劃全部完成，完全有理由漲到60萬。
2013年中期，維多利亞州州長宣布建設東Werribee超級城市，被譽為墨爾本第二個CBD。該項目將直接帶來5.83萬個就業崗位，間接帶來約6.5438億+住房需求。政府在濱水區開發計劃中投資了4.4億元。建成後只需25分鐘即可到達墨爾本市區，這裏有各種別墅和水邊。還有天然濕地。超幹遊艇泊位，岸上約300個遊艇泊位等。，加上政府的大力規劃，墨爾本的西南部成為了最值得大家投資的地區。
獲得學校進步獎的往往不是最優秀的學生，而是壹般的學生，第二名只是第壹名。投資的選擇也是如此。單純的選擇最好的區域，只能說明這個區域適合自住和生活，那麽妳會為這些付出更高的成本，俗話說“妳買妳見過的！！!"妳必須為妳所看到的付費。
妳對近期在墨爾本投資有什麽想法嗎？西南和東南地區的投資價值已經很明顯了。