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起訴拖欠房租麻煩嗎?

拖欠房租打官司真的很麻煩,或者說打官司本身就是壹件麻煩的事情。拖欠房租等債權債務糾紛時,通常先采取協商調解的形式。如果調解不成,他們會向法院提起訴訟,以法律的形式維護自己的權利,這通常被稱為訴訟。

拖欠租金屬於合同糾紛。雙方簽訂房屋租賃合同。在合同履行過程中,壹方拒絕履行合同或者不按約定履行合同的,出租人不僅可以要求解除合同,追回拖欠的租金,還可以要求承租人支付違約金,繼續履行租賃合同。或者當以上方法都解決後,可以向法院提起訴訟。起訴的壹般流程是:首先向有管轄權的法院提交起訴書,法院受理後開始做審前準備;決定開庭的,應當在開庭三日前通知當事人並公告;開庭後會有法庭調查,法庭辯論,法庭辯論結束後,依法作出判決。判決前可以進行調解的,也可以進行調解;調解不成的,應當及時作出判決;最終判決宣布。法院判決承租人支付租金的,承租人應當在規定的時間內向出租人支付拖欠的租金。出租人拒不支付租金的,出租人可以憑法院判決書向法院申請強制執行。

出租人向法院提起訴訟時,需要向法院提交以下材料進行審查:民事起訴狀(如果被告超過壹人,需要根據被告人數提交起訴狀副本);身份證原件及身份證復印件;被告的身份證副本;;房屋租賃合同原件及復印件(原件交法院審查,法院審查後留存,復印件交法院備案);證明被告拖欠租金的證據,如租賃合同。

法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第722條(2017修訂)。承租人無正當理由不支付或者拖延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

《中華人民共和國民事訴訟法》(2017修正)第壹百二十條起訴狀應當向人民法院提交,並按照被告人數提交副本。

寫起訴狀確有困難的,可以口頭提出,由人民法院記入筆錄,並告知對方當事人。

《中華人民共和國民事訴訟法》(2017修訂)第壹百二十五條人民法院應當自立案之日起五日內將起訴狀副本發送被告,被告應當自收到之日起十五日內提出答辯狀。答辯書應當寫明被告人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所和聯系方式;法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式。人民法院應當在收到答辯狀之日起五日內將答辯狀副本發送原告。

被告不提交答辯狀的,不影響人民法院的審理。

《中華人民共和國民事訴訟法》(2017修訂)第壹百二十六條人民法院應當在受理案件通知書、應訴通知書中,或者以口頭方式告知當事人有關的訴訟權利和義務。

《中華人民共和國民事訴訟法》(2017修訂)第壹百三十八條法庭調查應當按照下列順序進行:

(a)各方的陳述;

(二)告知證人的權利和義務,證人作證,宣讀未到庭證人的證言;

(三)出示書證、物證、視聽資料和電子數據;

(四)宣讀鑒定意見;

(五)閱讀勘驗筆錄。

《中華人民共和國民事訴訟法》(2017修訂)第壹百四十壹條法庭辯論應當按照下列順序進行:

(壹)原告及其訴訟代理人發言;

(二)被告及其訴訟代理人答辯;

(三)第三人及其訴訟代理人發言或答辯;

(4)互相辯論。

法庭辯論終結,審判長應當按照原告、被告、第三人的順序征詢各方最終意見。

《中華人民共和國民事訴訟法》(2017修正)第壹百四十二條法庭辯論結束,應當依法作出判決。判決前可以進行調解的,也可以進行調解。調解不成的,應當及時作出判決。