鄭州公積金貸款新政:1。凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金，並在本市行政區域內購買或建造自住住房的職工，均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為購房人和正在繳存住房公積金的職工)。2.借款人及其配偶的有效身份證件；3.規定首付已付，首付貸款金額=總房款，房款未付；4.借款人開立繳存賬戶後連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，且最近連續4個月以上未繳存；5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；6.同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式。7.借款人及配偶無未償還住房公積金貸款或大額債務。
根據《住房公積金管理條例》，是國務院為加強住房公積金管理，維護住房公積金所有者合法權益，促進城市住房建設，提高城市居民生活水平而制定的條例。適用於中國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
技巧
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鄭州公積金貸款政策2021
鄭州住房公積金管理中心關於征求住房公積金個人住房貸款政策調整意見建議的通知。
此次調整除了適當延長申請公積金貸款的繳存時限外，還包括考慮到鄭州不同區域的房價情況，在市區(含鄭州市五區、鄭東新區、高新開發區、經濟技術開發區)和非市區設置公積金貸款最高限額。
通知還提出，根據繳存和購房情況，設定最高貸款比例(貸款金額占房產總價)。首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高貸款比例設定為70%；異地貸款等情況最高貸款比例設定為40%。
鄭州住房公積金管理中心關於征求住房公積金個人住房貸款政策調整意見建議的通知
各相關單位(個人):
為確保住房公積金貸款業務持續健康發展，鄭州住房公積金管理中心擬按照“房不是炒而是剛需”的原則，就住房公積金個人住房貸款(以下簡稱“住房公積金貸款”)政策調整征求繳存職工的意見和建議:
1.申請條件。適當延長申請公積金貸款的繳存時限。
第二，貸款額度。結合鄭州不同區域的房價，按照市區(含市內五區、鄭東新區、高新開發區、經濟技術開發區)和非市區設定公積金貸款最高限額。
第三，貸款比例。根據存購情況設定最高貸款比例(貸款金額占房產總價的比例)。首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高貸款比例設定為70%；異地貸款等情況最高貸款比例設定為40%。
第四，還貸能力。參照其他城市和銀行的商業性住房貸款審批要求，按照公積金貸款月還款額不超過家庭收入的50%確定借款人的還款能力。
5.信用查詢。限制個人信用信息嚴重不良的申請人辦理公積金貸款。申請人在辦理貸款時，應向公積金貸款受理部門提供中國人民銀行信貸管理部出具的個人信用報告，或授權具備查詢條件的受理部門自行查詢。
歡迎繳存職工積極參與公積金貸款政策討論，並在3月1前通過本網“征求意見”欄目反饋意見或提出合理建議！
鄭州擬調整公積金貸款政策:首套住房最高貸款七成
3月8日，鄭州住房公積金管理中心發布《關於征求住房公積金個人住房貸款政策調整意見建議的通知》。據悉，鄭州擬適當延長公積金貸款申請時限，同時結合鄭州不同區域房價情況，按市區(含市內五區、鄭東新區、高新開發區、經濟技術開發區)和非市區設定最高公積金貸款限額。
在貸款比例方面，鄭州計劃根據存款和購房情況設定最高貸款比例(貸款金額占房產總價的比例)。首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高貸款比例設定為70%；異地貸款等情況最高貸款比例設定為40%。
通知還指出，鄭州將參照其他城市和銀行的商業性住房貸款審批要求，按照公積金貸款月還款額不超過家庭收入50%的標準確定借款人的還款能力。
鄭州2021城市棚戶區改造6652套。
日前，河南省保障性安居工程領導小組辦公室發布關於2021年全省城市棚戶區改造項目計劃的通知。通知指出，本次* * *下達城市棚戶區改造項目136套，計劃新開工安置房119690套。
其中，* * *涉及鄭州6652套、開封1666套、洛陽35206套、鶴壁2926套、新鄉6941套、焦作199套、濮陽8962套、許昌5565套、漯河165438套。
2021鄭州住房保障重點目標發布。
3月11，2021，全市住房保障和房產管理工作會議召開。會議透露，今年，鄭州市住房保障和房地產管理局將重點抓好房地產市場調控、舊住宅區綜合改造、房地產領域專項整治、房地產問題攻堅、優化房地產營商環境、提高政府服務效率等工作。加快完善多主體供給、多渠道保障和租購並舉的住房制度，保持房地產市場平穩健康發展。
會議明確，該局今年主要預期目標任務為:全市新增棚戶區1.5萬戶，基本完成4萬戶，分配公租房7000套。全市計劃籌集各類租賃住房65438萬套(間)，培育專業化住房租賃企業50家。全市新建物業管理面積12萬平方米，老舊小區綜合改造2020年完成中央補助項目，現有住宅安裝電梯200部。
三四線城市找房熱度上升。
2月全國住房指數報告顯示，2021，全國重點監測的67個城市新房網上均價為16392元/平方米，環比下跌0.08%，其中35個城市新房網上均價環比上漲。二手房網上掛牌均價16011元/平方米，環比上漲0.93%，全國60個城市二手房掛牌均價環比上漲；購房者信心指數繼續上升，2月份達到117.5，環比上漲7.7%。券商信心指數為113.7，環比上漲1.8%。
調查顯示，2月份67個城市新房網簽均價為16392元/平方米。各大城市，北京上海新房網上均價接近，分別為46866元/平方米和47704元/平方米，深圳為44280元/平方米，廣州為29291元/平方米，與杭州相差不大，為2965438元/平方米。南京新房網上均價也在2萬元/平方米以上。環比價格漲幅TOP5的城市有南寧、長春、廈門、昆明、揚州。
政府工作報告為樓市定調。
在今年的政府工作報告中指出，房地產領域的重點工作要保證人民群眾的住房需求。堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”和“穩地價、穩房價、穩預期”的定位。解決大城市突出的住房問題，通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等方式，切實增加保障性租賃房和* * *產權房供應，規範發展長租住房市場，減輕租賃住房稅收負擔，盡最大努力幫助新市民和年輕人緩解住房困難。
重申住房不是投機“今年政府工作報告中房地產內容相當豐富，住房不是投機，要解決大城市突出的住房問題，規範發展長租市場。這些內容過去壹直在強調，這次報告可以理解為今年政府工作的重點。”
規範長租市場
今年的政府工作報告提出，解決大城市突出的住房問題，通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等方式，切實增加保障性租賃房和產權房供應，規範發展長租住房市場，減輕租賃住房稅收負擔，盡力幫助新市民和年輕人緩解住房困難。
目前，長租市場的發展遇到了壹些瓶頸，如住房供應相對短缺，質量有待提高。全國人大代表、58同城CEO姚勁波表示，目前，國內長租市場仍處於起步階段，在行業快速發展的同時，也存在壹些突出問題。比如，部分長租公寓經營者采取“AG低付”、“長收短付”、“租房貸”等高風險經營模式，資金鏈斷裂時有發生，損害了部分租客的權益。
2019鄭州公積金提取貸款新政不需要提供關系收入證明。
昨日，鄭州住房公積金管理中心發布通知，辦理公積金貸款和提取的市民，將通過減少提供部分證明，進壹步簡化手續，提高工作效率。
據了解，在貸款業務中，借款人及配偶不再提供單位出具的收入證明和銀行出具的工資條，未婚或離異的借款人及配偶不再提供民政部門出具的婚姻記錄證明。
提取業務中，提取人不再提供公安部門出具的父子(女)母子(女)關系證明。
延伸閱讀
新政:鄭州私人公積金貸款不再出具收入證明和結婚證。
6月5438+06日，從鄭州住房公積金管理中心獲悉，該中心發布了壹份《關於取消公積金業務繁文縟節的通知》。以後鄭州人辦理公積金貸款不用開收入證明和結婚證了。
鄭州住房公積金管理中心相關負責人表示，鄭州人辦理公積金貸款業務，借款人及配偶不再提供單位出具的收入證明和銀行出具的工資單。此外，在辦理貸款業務時，未再婚的未婚或離異借款人不再提供民政部門出具的結婚記錄證明。鄭州普通人辦理公積金提取業務，提取人不再提供公安部門出具的父子(女)母子(女)關系證明。
如有疑問，歡迎撥打鄭州住房公積金客戶服務熱線:12329。
鄭州公積金貸款最新政策
自2022年6月10日起，鄭州首筆個人住房公積金貸款執行新利率。
自2022年6月65438+10月1日起，鄭州首筆個人住房公積金貸款利率由現行的5年及以下2.75%下調至2.6%，5年及以上由現行的3.25%下調至3.1%。
鄭州公積金貸款額度
●借款人夫妻雙方存款均符合公積金貸款條件。首次使用公積金貸款購買首套家庭住房的，公積金貸款最高額度為80萬元。借款人單方面繳存符合公積金貸款條件，家庭第二次使用公積金貸款，購買第二套家庭住房的，公積金貸款最高額度為60萬元。
●家庭首次使用公積金貸款的，在相應的最高公積金貸款額度內，根據綜合還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款額度。家庭第二次使用公積金貸款或購買第二套家庭住房的，在相應的最高貸款額度內，根據家庭存款余額、還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款額度。
●商業銀行住房貸款未結清的，以合並月還款額確定其還款能力。還款能力不足的，減少公積金貸款額度。
●家庭第二次使用公積金貸款或購買第二套家庭住房的，公積金貸款額度不超過家庭已支付余額的15倍。
鄭州公積金貸款額度
2月4日，65438，官網，鄭州住房公積金管理中心，發來消息，經鄭州市住房公積金管理委員會第43次會議討論通過，2020年全面提高鄭州市住房公積金貸款額度。
2020年鄭州住房公積金貸款額度調整；
根據新政，2020年6月65438+10月1購房的職工，可按新的貸款額度簽訂合同備案。即借款人夫妻雙方均符合公積金貸款條件，且家庭首次申請公積金貸款的，最高貸款額度由60萬元提高到80萬元。借款人單方面符合公積金貸款條件或家庭第二次申請公積金貸款的，最高貸款額度由40萬元提高到60萬元。
鄭州住房公積金貸款額度的計算方法:
(壹)通過住房公積金網站、12329客服電話或服務大廳窗口查詢本人及配偶的繳存信息，計算夫妻雙方賬戶余額之和及本人繳存年限。
(2)用公式計算可貸金額:貸款金額=存款賬戶余額×(14年存款)。如果計算結果大於對應的最高貸款限額(根據存款情況選擇40萬元或60萬元)，則最高可貸金額為40萬元或60萬元；如果計算結果小於或等於最高貸款限額，則最高可貸金額為計算結果。
(3)貸款金額確定後，選擇還款方式和最長貸款期限，利用住房公積金網站提供的計算器計算每月還貸金額。月供低於夫妻收入60%的，對應的貸款金額為最終可貸金額，否則應適當減少貸款金額。夫妻收入也必須是繳存住房公積金時核定的月收入。